Người độc thân về hưu mua nhà xã hội: Những khó khăn và băn khoăn chưa lời giải đáp

Chị Lâm Thị H. cho biết hiện tại đang trong trạng thái độc thân, có thu nhập dưới 15 triệu đồng mỗi tháng và đứng tên mua căn hộ nhà ở xã hội. Hồ sơ của chị đã hợp lệ, đã trúng căn và tiến hành thanh toán tiền. Tuy nhiên, chị lo lắng liệu trong quá trình thanh toán nếu chị kết hôn sau đó, khi làm sổ đỏ đứng tên chung vợ chồng thì hợp đồng có bị ảnh hưởng hay hồ sơ có bị xem xét lại không.

Người độc thân mua nhà xã hội: Những quy định mới nhất

Theo đại diện của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), sau khi ký hợp đồng mua bán nhà xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm lập danh sách các đối tượng đã mua, bao gồm cả các thành viên trong hộ gia đình, gửi về Sở Xây dựng địa phương để công bố trong vòng 30 ngày. Các sở này sẽ cập nhật danh sách trên trang thông tin điện tử của sở và gửi về Bộ Xây dựng để theo dõi.

Pháp luật về nhà ở quy định rõ ràng rằng điều kiện về nhà ở và thu nhập của người mua chỉ cần đáp ứng khi hồ sơ đăng ký mua dự án. Tại thời điểm nộp hồ sơ, khách hàng phải đủ điều kiện theo pháp luật để được mua nhà xã hội. Sau khi ký hợp đồng, việc kết hôn hoặc thay đổi tình trạng pháp lý của người mua không ảnh hưởng đến hợp đồng đã ký cũng như quyền lợi mua nhà.

Việc này giúp người độc thân có thể yên tâm hơn khi thực hiện quyền mua nhà xã hội, kể cả khi có ý định lập gia đình sau này.

VIÊN CHỨC VỀ HƯU CÓ ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI?

Ông Võ Quang Trọng, sống tại Đồng Tháp, chia sẻ chuyện của mình khi vợ chồng ông đều là giáo viên đã về hưu, tổng thu nhập mỗi tháng khoảng 22 triệu đồng. Hiện tại, ông đăng ký mua nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Tân Hương, tỉnh Đồng Tháp, nhưng hồ sơ của ông đã bị Sở Xây dựng từ chối vì lý do ông là viên chức đã nghỉ hưu, không thuộc diện hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

Ông Trọng đặt câu hỏi về quyền của các cán bộ, công chức về hưu khi muốn mua nhà xã hội và thủ tục cần thiết để được hưởng chính sách này.

Theo đại diện của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, luật Nhà ở năm 2023 quy định rõ đối tượng ưu tiên là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Các quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và Nghị định số 261 nêu rõ, người đã nghỉ hưu vẫn có thể mua nhà xã hội nếu đáp ứng điều kiện thu nhập và không đứng tên sở hữu nhà đất tại địa phương. Người nghỉ hưu cần xác nhận từ bảo hiểm xã hội hoặc UBND xã, phường nơi đăng ký thường trú.

Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng, nếu người nghỉ hưu đảm bảo các điều kiện về thu nhập và nhà ở theo quy định pháp luật, họ hoàn toàn có quyền mua nhà xã hội. Điều này mở ra cơ hội cho nhóm đối tượng đặc biệt này tiếp cận các dự án nhà ở xã hội.

ƯU TIÊN AN TOÀN KHÔNG BỐC THĂM, AI ĐƯỢC VÀO TRƯỚC?

Theo quy định của Bộ Xây dựng, thứ tự ưu tiên trong việc mua nhà ở xã hội sẽ được xác định dựa trên các chính sách hỗ trợ cao nhất đối với từng đối tượng. Các nhóm ưu tiên gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư, phụ nữ và các đối tượng khác thuộc diện chính sách.

Những người thuộc các nhóm này sẽ không phải tham gia bốc thăm mà được mua hoặc thuê nhà theo thứ tự ưu tiên dựa trên số lượng hồ sơ. Các căn hộ dành cho nhóm ưu tiên được phân bổ dựa trên tỷ lệ so với tổng số hồ sơ đăng ký và số căn hộ của dự án. Khi các căn hộ của nhóm này đã hết, các đối tượng còn lại sẽ tham gia bốc thăm theo quy định chung của dự án.

Việc thực hiện chính sách ưu tiên này giúp các nhóm ưu tiên, đặc biệt là người khó khăn, có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội một cách trực tiếp và nhanh chóng hơn.