CƠ CHẾ MỚI GIÚP CƯ DÂN NHẬN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐẦY ĐỦ TIÊU CHUẨN

Theo thông tin từ Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đơn vị này đã nhận được phản ánh từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM về tồn tại của nhiều loại giấy chứng nhận đất đai không đúng quy chuẩn trên địa bàn thành phố. Các giấy này gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất màu trắng chữ đen, còn gọi là sổ trắng; cùng loại giấy màu trắng chữ xanh, hay gọi là sổ xanh, cấp trong giai đoạn 1993 – 1997 nhưng không đúng mẫu quy định của luật Đất đai và luật Nhà ở tại thời điểm đó.

Cục Quản lý đất đai khẳng định, các loại sổ trắng, sổ xanh, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất… cấp trong thời kỳ này không thuộc diện quy định tại khoản 3 điều 256 của luật Đất đai năm 2024. Điều này mang lại thông tin tích cực cho cộng đồng người dân sở hữu các giấy tờ đất đai này, vì chúng có giá trị tương đương sổ hồng.

Ngoài ra, theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội có hiệu lực từ ngày 1.1.2026, những hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định và có giấy tờ tạm thời như sổ trắng, sổ xanh được cấp từ ngày 15.10.1993 trở đi sẽ có cơ hội được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) theo quy định tại khoản 3 điều 137 của luật Đất đai.

Các quy định mới này đồng nghĩa với việc những giấy tờ đất đai không đúng mẫu cũng sẽ được thực hiện cấp đổi sang sổ hồng theo đúng quy trình hiện hành. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết trong năm 2025, đã cấp 885.760 sổ hồng, trong đó có 966 sổ cấp lần đầu cho tổ chức và cá nhân, 827.234 sổ đăng ký biến động nhà đất, và 57.560 sổ cho người mua nhà dự án.

Trong năm 2026, TP.HCM dự kiến tập trung tháo gỡ các vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, đồng thời rà soát các công trình, dự án và khu đất còn tồn đọng nhằm hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho người dân và doanh nghiệp.