VỤ ÁN CHIA THỪA KẾ GẦN 5.000 M2 ĐẤT GIỮA CỘNG ĐỒNG RỐI LOẠN DO TÒA ÁN PHÚ THỌ HỦY BÀN ÁN SƠ THẨM

Tại phiên tòa phúc thẩm diễn ra gần đây, vụ tranh chấp chia thừa kế liên quan đến gần 5.000 m2 đất đai giữa các anh em cùng cha khác mẹ của gia đình ông Tôn đã gây chú ý đặc biệt. Trước đó, vụ án từng được TAND khu vực 11 xét xử sơ thẩm, tuy nhiên phiên tòa này đã bị hủy bỏ vì vi phạm thủ tục tố tụng nghiêm trọng.

CHIỀU CHIỀU XẾ CHIỀU, CẶP ĐÒN ĐƯA NHAU RA TÒA ĐÒI CHIA THỪA

Vụ tranh chấp bắt nguồn từ việc cha của ông Tôn có hai đời vợ, sinh được 5 người con. Sau khi cha mất năm 1991, đến năm 2004, mẹ kế của ông Tôn cũng qua đời mà không để lại di chúc. Tài sản để lại gồm hai thửa đất lớn gần 5.000 m2. Ông Tôn cho rằng, sau khi cha mẹ qua đời, các em trong gia đình đã tự ý phân chia tài sản mà không có sự đồng thuận hợp pháp. Ông yêu cầu hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, đồng thời chia đều phần thừa kế.

Trong khi đó, phía bị đơn gồm bà Tứ và bà Tâm lại trình bày rằng, cha mẹ còn sống từng nói miệng cho ông Tôn một phần đất nhỏ, nhưng ông đã không giữ lời và đã tự ý bán phần đất lớn. Phía bà Tứ cho biết, phần đất này đã được cha mẹ cấp sổ đỏ và chuyển tên cho bà Tứ, bà Tâm không cố ý gây tranh chấp về phần đất này. Họ khẳng định, nếu phải phân chia, các bà sẵn sàng nhường phần của mình cho nhau để tránh thiệt hại về quyền lợi.

NGHỊCH CẢNH TỪ HỘI ĐỒNG PHÁN XÉT VÀ CÁC BÊN LIÊN QUAN

Trong phiên sơ thẩm, TAND khu vực 11 đã xác định rằng mảnh đất nhỏ thuộc về phần của cụ ông và vợ thứ hai (bà Tứ); phần đất lớn, do nguồn gốc từ cụ ông và vợ cả, đã bị hết thời hiệu yêu cầu chia thừa kế, nên phần của cụ ông và vợ hai cũng đã nằm trong quyền quản lý hợp pháp của bà Tứ và bà Tâm.

Viện kiểm sát khu vực 11 sau đó kháng nghị, cho rằng cả hai mảnh đất đều là tài sản chung của cha mẹ ông Tôn để lại, và yêu cầu phân chia lại theo tỷ lệ hợp lý. Theo đó, phần di sản của vợ cả (cụ bà) là 1/2, của cụ ông là 1/4, còn lại của vợ hai (bà Tứ và bà Tâm). Viện kiểm sát đề nghị chia nhỏ phần đất lớn thành nhiều phần hơn, để phản ánh chính xác quyền sở hữu của các bên theo tỷ lệ thừa kế.

TÒA PHÚ THỌ HỦY BẢN ÁN SƠ THẨM VÌ VI PHẠM NGHIÊM TRỌNG VỀ THỦ TỤC

Trong phiên phúc thẩm, cả nguyên đơn lẫn bị đơn đều giữ nguyên quan điểm về quyền sở hữu và tranh chấp đất đai. Ông Tôn lập luận rằng, các em chỉ được quản lý chứ không có quyền bán chia đất, đồng thời cáo buộc bị đơn đã tự ý sang tên, chuyển nhượng những phần đất có tranh chấp không hợp pháp.

Phía bị đơn phản bác rằng, cha mẹ đã cho và cấp sổ đỏ cho bà Tâm và bà Tứ vì lý do chăm sóc và ở gần các cụ, việc chuyển nhượng đều hợp pháp và minh bạch, không có gì trái luật. Bà Tâm còn nhấn mạnh rằng, các thủ tục cấp sổ đã được thực hiện đúng theo quy định, hồ sơ niêm yết công khai. Luật sư của bị đơn cũng chỉ ra rằng, tòa sơ thẩm đã vi phạm thủ tục tố tụng khi không mời Sở Tài nguyên và Môi trường tham gia xử lý các thủ tục cấp sổ đỏ, đồng thời bỏ sót việc làm rõ công lao xây dựng của bà Tâm trên đất.

Kết quả xét xử của tòa phúc thẩm là hủy bỏ toàn bộ bản án sơ thẩm, giao hồ sơ cho tòa án cấp dưới xem xét lại. Lý do chính là sự thiếu sót nghiêm trọng trong trình tự tố tụng, đặc biệt liên quan đến quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và việc xác định quyền thừa kế của các bên. Tòa cũng nêu rõ rằng, trước đó, tòa sơ thẩm đã không xem xét đúng tính hợp pháp của các giao dịch chuyển nhượng, gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của các đương sự.

Một số ý kiến của luật sư liên quan đến vụ án cho rằng, quy trình chứng thực và cấp sổ đỏ cần được kiểm tra lại kỹ lưỡng, đặc biệt là các thủ tục chứng minh quyền sở hữu của bà Tâm và bà Tứ, nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên liên quan.

Câu chuyện chưa đi đến hồi kết, khi tòa án cấp phúc thẩm đã xác định rõ các thiếu sót trong thủ tục tố tụng và yêu cầu giải quyết lại vụ việc theo đúng quy định pháp luật, nhằm đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong phân chia tài sản của gia đình.