NHIỀU NGƯỜI DÂN NGỤY TIN VÀO CÁC DỊCH VỤ “CHẠY” SỔ ĐỎ TRÁI PHÁP LUẬT TRỞ NHIỀU HƠN BAO GIỜ HẾT

Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến động và giá đất leo thang, nhu cầu làm sổ đỏ của người dân ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, nhiều đối tượng xấu đã lợi dụng tâm lý e ngại thủ tục hành chính phức tạp cùng mong muốn có giấy tờ nhanh chóng để tìm kiếm cơ hội trục lợi, đưa ra các chiêu trò quảng cáo thái quá. Các đối tượng này tự tin hứa hẹn có thể “chạy” thủ tục siêu tốc hoặc làm giả sổ đỏ cho những mảnh đất không đủ điều kiện pháp lý, khiến không ít người mắc lừa.

Theo số liệu của Công an tỉnh Đắk Lắk, trong năm 2025, cơ quan chức năng tại địa phương đã tiếp nhận và xử lý 51 vụ lừa đảo liên quan đến mượn, thuê, giả mua bán đất đai, cùng hành vi làm giả giấy tờ chuyển nhượng bất động sản. Con số này chiếm gần 70% tổng các vụ lừa đảo trên toàn tỉnh, gióng lên hồi chuông cảnh báo về tình trạng lợi dụng lĩnh vực đất đai để trục lợi bất chính.

Một điển hình rõ nét cho thủ đoạn gian manh này là vụ án của Phạm Ngọc Nông, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đo đạc và Khảo sát Thảo Vy. Bằng cách ngụy trang là doanh nghiệp hoạt động hợp pháp trong lĩnh vực đo đạc địa chính và tư vấn cấp giấy chứng nhận, từ năm 2019 đến 2022, Nông đã nhận làm sổ đỏ và lừa đảo chiếm đoạt hơn 2 tỷ đồng của ba nạn nhân.

Ngày 4/2/2026, Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã tuyên phạt bị cáo 8 năm tù giam về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Dù đã thi hành xong hình phạt, nhưng hành trình thu hồi tài sản cho các bị hại vẫn còn nhiều gian nan. Hậu quả để lại không chỉ về mặt kinh tế mà còn kéo theo những rắc rối pháp lý như đất đai bị treo thủ tục, tranh chấp kéo dài và ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân.

Các chuyên gia khuyến cáo người dân cần hết sức cẩn trọng khi tiếp cận các dịch vụ “chạy” sổ đỏ qua mạng xã hội, bởi đây thường là các hành vi vi phạm pháp luật và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Người dân nên trực tiếp đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục, vừa đảm bảo tính minh bạch, vừa tránh phải gặp phải cò mồi lừa đảo hoặc các tiêu cực khác.

Trong bối cảnh Chính phủ thúc đẩy chuyển đổi số và đẩy mạnh dịch vụ công trực tuyến, người dân hoàn toàn có thể thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai một cách thuận tiện tại nhà. Thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia, chỉ cần đăng nhập bằng tài khoản định danh điện tử VNeID, người dân có thể tự nộp hồ sơ và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một cách nhanh chóng, an toàn. Cách làm này không chỉ tiết kiệm thời gian, công sức mà còn góp phần tăng cường tính minh bạch, giảm thiểu rủi ro gặp phải các hành vi lừa đảo hay tiêu cực trong lĩnh vực đất đai.