Chính sách đột phá hỗ trợ người dân trong quá trình thu hồi đất

Trong bối cảnh thành phố đang đẩy mạnh các dự án phát triển, vấn đề thu hồi đất và đền bù đã trở thành tâm điểm chú ý của nhiều người dân. Các quy định mới nhằm đảm bảo quyền lợi, hỗ trợ tối đa cho người bị ảnh hưởng đã được ban hành, mang lại nhiều niềm tin và kỳ vọng mới.

NHÀ NƯỚC HỖ TRỢ CHI PHÍ CHÊNH LỆCH VỀ GIÁ TRỊ TÁI ĐỊNH CƯ

Khi đất của người dân bị thu hồi và buộc phải di chuyển chỗ ở, nếu tiền bồi thường đất thấp hơn giá trị một suất tái định cư, nhà nước sẽ hỗ trợ phần chênh lệch để người dân có đủ điều kiện bố trí chỗ ở mới. Suất tái định cư tối thiểu có thể được bố trí bằng đất, nhà hoặc tiền, tùy theo lựa chọn của người dân. Đặc biệt, nếu chọn căn hộ chung cư, diện tích tối thiểu là 30 m2.

TRÁCH NHIỆM CỦA HỘI ĐỒNG BỒI THƯỜNG VÀ TÁI ĐỊNH CƯ

Trong khu vực tái định cư, diện tích nền đất ở không nhỏ hơn mức tối thiểu tách thửa theo quy định địa phương. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư có trách nhiệm rà soát quỹ nhà, đất tái định cư và đề xuất các khu tái định cư có điều kiện phù hợp để xác định giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng tiền.

HỖ TRỢ THÊM CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN VÀ NGƯỜI GỐC VIỆT NAM Ở NƯỚC NGOÀI

Những hộ gia đình, cá nhân hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện, nhưng có nhu cầu tự lo chỗ ở, sẽ được hỗ trợ thêm 5% giá trị bồi thường để bù đắp cho phần đất hoặc nhà bị thu hồi. Đối với các trường hợp phải di dời trong thời gian chờ đợi, thành phố cũng quy định mức hỗ trợ tạm cư từ 15 đến 24 triệu đồng một tháng.

HỖ TRỢ ĐẾN CẢ NHỮNG TRƯỜNG HỢP CHƯA ĐẦY ĐỦ ĐIỀU KIỆN BỒI THƯỜNG

Ngay cả những trường hợp sử dụng đất chưa đủ điều kiện nhận đền bù vẫn có thể được xem xét hỗ trợ dựa trên nguồn gốc đất. Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15.10.1993 sẽ được hỗ trợ bằng 100% giá đất theo loại đất đang sử dụng. Những sử dụng từ sau ngày đó đến trước 1.7.2014 sẽ nhận mức hỗ trợ tương tự, trừ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

MỨC ĐỘ BỒI THƯỜNG VÀ HỖ TRỢ TƯƠNG ỨNG

Chủ các công trình, nhà ở ảnh hưởng trong quá trình thu hồi đất được tính bồi thường bằng 100% giá trị xây dựng mới theo bảng giá của thành phố hoặc của Bộ Xây dựng nếu cao hơn. Ngoài ra, người dân còn nhận hỗ trợ tháo dỡ, di chuyển tài sản, ổn định sản xuất, tìm kiếm việc làm, đào tạo nghề.

Không dừng lại ở đó, quyền lợi của người dân còn được nâng lên qua cơ chế thưởng: gia đình, cá nhân có thể nhận thưởng tối đa 50 triệu đồng nếu bàn giao mặt bằng trước thời hạn, hoặc 25 triệu đồng nếu chỉ thu hồi một phần diện tích. Đối với tổ chức, mức thưởng tối đa là 100 triệu đồng.

CÁC CƠ CHẾ HỖ TRỢ RIÊNG THEO DỰ ÁN

Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu còn được phân quyền quyết định một số khoản hỗ trợ cụ thể như hỗ trợ thu hồi đất nông nghiệp hoặc tháo dỡ công trình xây dựng có giấy phép tạm hết hạn, nhằm đảm bảo quyền lợi và thuận tiện cho người dân trong quá trình di dời.