TP.HCM ĐẨY NHANH THỦ TỤC XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI VỚI LUỒNG XANH
Trong nỗ lực giải quyết bài toán nhà ở xã hội, TP.HCM vừa đề xuất và thống nhất thực hiện các thủ tục rút ngắn đáng kể, giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án và tạo cơ hội cho hàng triệu người dân có nhà ở ổn định.
TĂNG TỐC THỦ TỤC XÉT DUYỆT DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
Trước đây, quy trình pháp lý cho dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM kéo dài khoảng 500 ngày theo quy định thông thường. Năm 2022, thời gian này đã được rút ngắn còn khoảng 153 ngày đối với đất của doanh nghiệp. Trong đó, các dự án sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn phải thực hiện qua 7 bước, mất tối đa 318 ngày.
Tuy nhiên, bước tiến mới là việc quy trình cho các dự án không sử dụng vốn công hoặc tài chính công đoàn hiện chỉ còn 7 bước trong vòng tối đa 132 ngày. Quy trình này áp dụng với các doanh nghiệp có quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc nhận chuyển nhượng đúng quy định pháp luật và phù hợp quy hoạch.
CHỈ ĐẠO ĐIỀU HÀNH ĐỂ ĐẨY NHANH DỰ ÁN
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được vừa ký quyết định trình tự thủ tục mới theo đề xuất của Sở Xây dựng. Các đơn vị liên quan sẽ bắt đầu áp dụng “luồng xanh” để xử lý nhanh các hồ sơ pháp lý dự án nhà ở xã hội, giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.
CỤ THỂ, QUY TRÌNH MỚI KHAI THÁC 7 BƯỚC VỚI TỐI ĐA 132 NGÀY
Các dự án không dùng vốn công chia thành hai giai đoạn:
Giai đoạn 1, tối đa 62 ngày, gồm các bước:
– Chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư
– Thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng phù hợp quy hoạch đô thị và nông thôn
– Giao đất, thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất
– Cấp giấy phép xây dựng
Giai đoạn 2, tối đa 70 ngày, gồm:
– Thực hiện các thủ tục giá bán, thuê mua nhà
– Công bố hồ sơ đăng ký mua, thuê mua
– Thẩm định nghiệm thu công trình
– Kiểm tra giá bán, giá thuê mua
Với đất do Nhà nước quản lý, quy trình tương tự cũng gồm 7 bước và hai giai đoạn, đảm bảo rõ ràng, nhanh chóng hơn.
Chỉ đạo của UBND thành phố còn nhấn mạnh việc các sở ngành, phường xã phối hợp hiệu quả, chủ động tiếp nhận và giải quyết thủ tục đúng quy định, đưa dự án vào “luồng xanh”, tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp và người dân.
NHIỀU ĐỀ XUẤT ĐỂ ĐẨY NHANH CHƯƠNG TRÌNH NHÀ Ở XÃ HỘI
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, toàn quốc sẽ đưa các dự án nhà ở xã hội vào “luồng xanh” để giảm tối thiểu 50% thời gian, chi phí thủ tục. Các quy trình sẽ được thực hiện song song, đồng thời, tiến độ báo cáo hàng tháng, hàng quý giúp lãnh đạo Chính phủ chỉ đạo sát sao.
Bộ Xây dựng đang triển khai 9 nhóm giải pháp trọng tâm, trong đó có nâng cao cơ chế chính sách, tháo gỡ vướng mắc và phối hợp chặt chẽ với địa phương. Các địa phương được khuyến khích đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội, chuẩn bị sớm quỹ đất sạch và hạ tầng đồng bộ, tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án đã và đang triển khai.
Hiện tại, cả nước có 737 dự án nhà ở xã hội, với hơn 700.000 căn, đạt khoảng 70% mục tiêu của đề án 1 triệu căn. Trong đó, đã hoàn thành hơn 170.000 căn, nhiều dự án đang được khởi công hoặc chấp thuận chủ trương, tiến tới mục tiêu đạt kế hoạch đề ra trong các năm tới, đặc biệt là năm 2025 và 2026.