HÀ NỘI ĐẦU TƯ CHO TƯƠNG LAI BỀN VỮNG VỚI KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ BẰNG CHIẾN LƯỢC NHÀ Ở VÀ GIAO THÔNG CÔNG CỘNG

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt một quy hoạch tầm nhìn 100 năm nhằm hướng tới phát triển đô thị bền vững, hiện đại. Thay vì mở rộng quỹ đất quá mức, Hà Nội đặt mục tiêu giữ dưới 20 triệu người dân, tập trung vào việc xây dựng một cấu trúc đô thị thông minh, kết nối chặt chẽ và giảm tải áp lực dân số. Trong đó, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản đóng vai trò trung tâm, gắn kết với chiến lược tái cấu trúc đô thị và mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng TOD.

Hà Nội khuyến khích chuyển dịch dân cư khỏi các khu vực lõi di sản sang các khu đô thị mới đã và đang được đầu tư bài bản. Chính quyền sẽ áp dụng các chính sách ưu đãi nhằm thúc đẩy cư dân di dời, giúp giảm áp lực cho trung tâm thành phố, đồng thời tạo cơ hội phát triển các khu đô thị mới, hiện đại hơn.

Trong giai đoạn 2026-2030, thành phố đặt mục tiêu nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người tối thiểu 35 m2, hướng tới mức 40 m2; đến năm 2035, con số này sẽ đạt tối thiểu 45 m2. Để đạt các mục tiêu này, Hà Nội đề ra nhiều giải pháp chiến lược, trong đó trọng tâm là tái thiết, tái cấu trúc đô thị, phát triển đô thị mới và nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân.

Thành phố sẽ tái thiết toàn diện các khu chung cư cũ, khu tập thể xuống cấp nằm trong phạm vi Vành đai 2 theo mô hình kết hợp TOD và trung tâm thương mại, tài chính trung tâm. Đồng thời, thúc đẩy các dự án phát triển đô thị đa năng dọc theo tuyến đường sắt đô thị phía ngoài Vành đai 3, hình thành các khu phát triển “nén” quanh các ga tàu phù hợp với mô hình này.

Về nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, Hà Nội hướng tới việc quy hoạch các dự án lớn, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tại các vị trí thuận lợi để dễ dàng kết nối với mạng lưới đường sắt đô thị, nhằm tạo môi trường sống văn minh, thuận tiện và phù hợp cho người có thu nhập thấp cũng như công nhân làm việc tại các khu công nghiệp.

Trong chiến lược phát triển thị trường nhà ở, thành phố đề cao tính minh bạch, xây dựng các công trình xanh, tiết kiệm năng lượng gắn liền với mô hình phát triển đô thị TOD. Ngoài ra, Hà Nội sẽ xây dựng các công cụ tài chính và quy hoạch để kiểm soát tình trạng đầu cơ bất động sản, thúc đẩy đa dạng loại hình sản phẩm, đặc biệt chú trọng thị trường nhà cho thuê, nhằm nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều tầng lớp nhân dân.

Quy hoạch tổng thể này bao gồm toàn bộ diện tích hơn 3.359 km2, trong đó có 51 phường và 75 xã, hướng tới hình thành một siêu đô thị bền vững, thông minh và kết nối toàn cầu. Trục cảnh quan chính của thành phố dựa trên dòng sông Hồng, định hướng phát triển theo cấu trúc đa tầng, đa lớp, đa cực và đa trung tâm, góp phần tạo nên một Hà Nội hiện đại, giàu bản sắc và thân thiện quanh mọi góc nhìn.

Hà Nội hiện có khoảng 2.160 chung cư và nhà tập thể cũ, phần lớn được xây dựng từ những năm 1960-1980. Tiến độ cải tạo các khu nhà cũ vẫn còn chậm, mới đạt khoảng 1-2% kế hoạch, gây lo lắng về an toàn và chất lượng cuộc sống của cư dân. Trong buổi tiếp xúc gần đây, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã cảnh báo về tình trạng các chung cư cũ như “ổ chuột”, cảnh báo rằng nếu không cải tạo kịp thời, người dân sẽ tiếp tục sống trong điều kiện thiếu an toàn, thiếu không gian, hạ tầng quá tải và lỡ mất cơ hội làm mới đô thị, tạo thêm không gian công cộng và hạ tầng xã hội cho tương lai.