CHỦ CĂN NHÀ 283M² TỪ CHỐI ĐỀN BÙ TRỊ GIÁ HƠN 7 TỶ, ĐÒI HƠN 22 TỶ MỚI XỨNG ĐÁNG

Vào năm 2009, chính quyền Bắc Kinh bắt đầu thực hiện dự án xây dựng tuyến đường Lâm Thúy dài 7,6 km để kết nối Vành đai 5 với phố Bắc Hồi Long Quan. Tuy nhiên, dự án đã gặp phải sự trì hoãn kéo dài suốt nhiều năm chỉ vì có một căn nhà nằm ngay trong tim con đường dự kiến thi công.

Theo quy hoạch, tuyến đường này nhằm giảm tải áp lực giao thông tại trung tâm thành phố, dự kiến sẽ san sẻ đến 40% lưu lượng phương tiện trên cao tốc Bát Đạt Lĩnh – tuyến đường thường xuyên ùn tắc. Nhưng dự án chỉ có thể tiến hành sau khi giải phóng mặt bằng hoàn tất, thế nhưng điểm nghẽn cản trở chính là căn nhà của ông Từ Cảnh Minh, 51 tuổi, sống tại làng Hắc Tuyền.

Chính quyền quận Hải Điến đưa ra phương án đền bù hơn 7 tỷ đồng cho căn nhà rộng gần 283 m2 của ông Từ, thế nhưng gia đình ông không chấp nhận mức giá này. Họ yêu cầu mức đền bù phải là 22 tỷ đồng, tức gấp hơn 3 lần con số chính quyền đề xuất. Đồng thời, gia đình Từ còn đề nghị được mua một căn hộ 3 phòng ngủ tại làng Hắc Tuyền với điều kiện không chọn tầng 6, bỏ qua yêu cầu mua nhà đãi ngộ.

Chính quyền quận khẳng định phản đối yêu cầu này, cho rằng nếu chấp nhận những điều kiện gia đình Từ đề xuất thì sẽ thiếu công bằng đối với hàng trăm hộ dân khác đã đồng thuận di dời theo đúng chính sách. Bà Tống Bỉnh Hân, vợ và là người đại diện của ông Từ, phản bác lại, cho biết họ chưa từng đề xuất mức đền bù 5,8 triệu NDT như phía chính quyền nói.

Bà bàTống kể rằng, quá trình đàm phán bắt đầu từ năm 2006, ban đầu mức đền bù chỉ khoảng 1,07 triệu NDT, chưa tính diện tích của căn nhà phụ. Sau nhiều lần thương lượng, mức đền bù đã được nâng lên 1,45 triệu NDT, nhưng gia đình bà chỉ đề nghị tăng thêm 50.000 NDT nữa là đồng ý di dời, điều này chưa được chấp thuận. Bà cho biết, giá nhà tại Bắc Kinh tăng liên tục, khiến số tiền đền bù không đủ mua chỗ ở mới.

Trong những cuộc thương lượng ban đầu, phía chính quyền còn hứa sẽ bố trí cho gia đình bà một diện tích 35 m2 trong khu nhà tái định cư, nhưng chính sách này sau đó không thực hiện. Chính vì vậy, gia đình Từ bắt buộc phải nâng yêu cầu bồi thường để phù hợp với giá trị thị trường. Bà Tống nói rằng, nếu phải chuyển đi, mức đền bù phải tương đương 20.000 NDT/m2 mới đủ mua nhà mới.

Trong suốt hơn 2 năm, căn nhà của gia đình ông Từ là cấu trúc duy nhất nằm giữa đoạn tuyến đang thi công, gây cản trở cho tiến trình thi công. Dù hai đầu tuyến đã hoàn thành, phần giữa vẫn bị ngăn cách bởi căn nhà, hàng rào công trường và các đống đất lớn, khiến phương tiện không thể di chuyển qua lại.

Bất chấp những khó khăn, gia đình ông Từ vẫn kiên trì sinh sống tại đây. Một cư dân địa phương cho biết, nếu tuyến đường được thông xe, quãng đường đi từ nhà đến khu Tiểu Doanh sẽ rút ngắn chỉ còn 5 phút, thay vì đi vòng qua cao tốc hoặc đường làng mất gần 20 phút vào thời gian cao điểm.

Thông tin từ phía công ty phụ trách giải phóng mặt bằng cho biết, mức đền bù mà gia đình ông Từ yêu cầu vượt quá tiêu chuẩn hiện hành gấp 3 lần, khiến họ không thể đáp ứng. Theo đại diện đơn vị này, dự án đã hoàn tất giải tỏa từ cuối năm 2006, chỉ còn duy nhất gia đình ông Từ chưa bàn giao mặt bằng. Nếu tiếp tục từ chối di dời, họ dự tính sẽ nộp hồ sơ cưỡng chế theo pháp luật Trung Quốc.

Trong quá trình kéo dài cuộc tranh cãi, bà Tống thừa nhận rằng, nhiều năm qua, gia đình họ bị dư luận chỉ trích và gọi là “nhà đinh”. Tuy nhiên, bà khẳng định, nếu không thể đàm phán được mức đền bù phù hợp, gia đình sẽ buộc phải ở lại.

Sau gần 4 năm kiên trì đấu tranh, đến ngày 17/12/2010, gia đình ông Từ cuối cùng đã chấp nhận bàn giao mặt bằng. Rạng sáng hôm sau, căn nhà rộng gần 283 m2 nằm giữa tuyến đường Lâm Thúy đã được tháo dỡ xong, mở đường để chủ đầu tư hoàn thiện những đoạn còn dang dở và chuẩn bị thông xe. Dù đã nhận tiền đền bù trước khi di dời, chủ quyền gia đình ông Từ và chính quyền quận Hải Điến không tiết lộ số tiền cuối cùng, khiến mức đền bù thực tế vẫn là một ẩn số cho đến nay.