CHIẾM HƠN 4 HẢI LÝ ĐẤT CÔNG ĐỂ XÂY DỰNG DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG TRÁI PHÉP

Tháng 11.2024, Công ty TNHH Adventure Ocean có trụ sở tại TP.HCM đã gửi tờ trình đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng 5 sao tại thôn Trung Phường, xã Duy Hải (nay là xã Duy Nghĩa, TP. Đà Nẵng). Theo đề xuất, dự án dự kiến xây dựng trên diện tích khoảng 8 ha, tổng vốn đầu tư lên tới 1.500 tỷ đồng, kéo dài từ năm 2024 đến 2028. Đặc biệt, dự án có kế hoạch kè biển dài hơn 1 km, gần như “nuốt trọn” phần mặt nước bên cạnh.

Tuy nhiên, sau khi xem xét hồ sơ, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũ đã yêu cầu doanh nghiệp phối hợp, cung cấp hồ sơ, tài liệu để hướng dẫn thủ tục đúng quy định của pháp luật. Trong khi đó, phía UBND xã Duy Nghĩa mới xác nhận, đến nay dự án vẫn chưa có bất kỳ giấy phép hay quyết định chủ trương đầu tư nào từ các cơ quan chức năng của tỉnh hoặc TP. Đà Nẵng, mà chỉ đang trong giai đoạn khảo sát, nghiên cứu.

Tại hiện trường, nhận thức của PV Thanh Niên ngày 6.8 cho thấy khu vực dự kiến xây dựng đã bị quây kín bằng tôn. Trong khu vực, máy múc, xe ben hoạt động liên tục; các công trình như nhà gỗ, tường bao và ống bê tông dùng để kè biển đang được thi công gấp rút. Bên ngoài, hai tấm banner lớn quảng cáo “Dự án thương mại dịch vụ nghỉ dưỡng 5 sao – Công ty TNHH Adventure Ocean” và “Triển khai nhà mẫu – văn phòng quản lý dự án” xuất hiện công khai.

Trong năm 2024, ông Nguyễn Thành Duy, người đại diện công ty, đã nhiều lần dùng phương tiện hút cát san lấp các thửa đất tại xã Duy Hải. UBND xã đã nhiều lần mời làm việc, yêu cầu dừng thi công, di chuyển máy móc nhưng ông Duy vẫn tiếp tục thuê công nhân đúc bi làm kè chắn sóng và hút cát trái phép. Tháng 2.2025, UBND tỉnh Quảng Nam đã xử phạt ông Duy 455 triệu đồng về hành vi lấn chiếm đất do nhà nước quản lý và yêu cầu khôi phục lại hiện trạng ban đầu.

Trong cuối năm 2024, chính quyền địa phương còn phát hiện ông Duy xây dựng một bờ kè dài khoảng 645 m, rộng 0,3 m, cao 1,2 m bằng bê tông cốt thép, có sắt nhô lên. Diện tích đất bị lấn chiếm gồm hơn 1,1 ha đất chưa sử dụng, khoảng 2,3 ha đất rừng sản xuất và gần 0,9 ha đất sông, tổng cộng hơn 4,3 ha do UBND xã Duy Hải quản lý. Sau đó, tháng 2.2025, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành quyết định xử phạt 455 triệu đồng, yêu cầu ông Duy trả lại hiện trạng ban đầu.

Ý kiến của người dân địa phương phản ánh rõ hơn về thực trạng này. Ông N.V.H, 70 tuổi, xã Duy Nghĩa, cho biết bờ kè dài gần cả km do ông Duy thuê người xây dựng từ lâu, phần lớn mua đất rừng lấn biển. Ông H bày tỏ lo ngại về tác động của việc xây dựng trái phép này, gây thay đổi dòng chảy, ảnh hưởng đến cuộc sống của ngư dân, nguồn lợi thủy sản giảm nghiêm trọng, bất chấp lệnh xử phạt chưa chấm dứt.

Trong khi đó, bà V.T.B, 66 tuổi, xã Duy Nghĩa, chia sẻ: “Phần đất của dự án còn mua lại của người dân, nhưng cũng có đất do nhà nước quản lý lấn chiếm. Việc hút cát, san lấp trái phép diễn ra quá phổ biến. Mặc dù chưa rõ giấy phép xây dựng, nhưng công nhân vẫn đang thi công tường rào, đưa vật liệu vào khu vực này”.

Chủ tịch UBND xã Duy Nghĩa, ông Phạm Được, xác nhận, địa phương đã lập tổ kiểm tra, yêu cầu dừng các hoạt động trái phép của ông Duy. Ông Được khẳng định: “Tất cả hoạt động xây kè của ông Duy là vi phạm pháp luật, đã bị xử phạt, yêu cầu khôi phục hiện trạng. Dự án khu nghỉ dưỡng 5 sao của Công ty Adventure Ocean hiện mới trong giai đoạn nghiên cứu, khảo sát, chưa có quyết định chính thức của cơ quan có thẩm quyền”. Ông cũng cho biết, xã đã thành lập tổ công tác kiểm tra liên tục và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm xây dựng không phép trên địa bàn.

Trong những ngày qua, chính quyền địa phương vẫn kiểm tra nhằm đảm bảo không có hoạt động thi công trái phép tiếp diễn. Ông Được tuyên bố: “Chúng tôi yêu cầu dừng tất cả thi công trái phép, đồng thời sẽ xử lý theo quy định pháp luật và có thể đề xuất các biện pháp xử lý vượt thẩm quyền lên cấp trên nếu xảy ra vi phạm”. Đặc biệt, ngày 8.8, tổ công tác đã phát hiện hai sà lan hút cát tại khu vực, yêu cầu ông Duy rời khỏi hiện trường. Phía địa phương cũng nhấn mạnh sẽ không để diễn ra các hoạt động khai thác khoáng sản trái phép hoặc xây dựng khi chưa được cấp phép.

Mặc dù còn nhiều ý kiến phản đối, các cơ quan chức năng khẳng định họ luôn tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phát triển kinh tế, nhưng mọi hoạt động đều phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Ông Được khẳng định, “Việc lấn chiếm đất và xây dựng trái phép là sai, chúng tôi kiên quyết xử lý để đảm bảo trật tự và môi trường”. Trong bối cảnh đó, những hành vi vi phạm đang bị xử lý mạnh mẽ, nhưng câu hỏi lớn về tính pháp lý của dự án và trách nhiệm quản lý vẫn chưa rõ ràng.