ÔNG NGUYỄN HUY HOÀNG KHỞI KIỆN SIÊU ĐỘNG VỀ MỨC THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT QUÁ CAO:AI CÔNG BỐ ĐÚNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT?

QUẬN 12, TP.HCM – Một vụ kiện gây xôn xao về khoản tiền sử dụng đất tăng vọt đã chính thức được đưa ra xét xử, sau khi ông Nguyễn Huy Hoàng, cư dân quận 12, quyết định khởi kiện Chi cục Thuế khu vực quận 12 – huyện Hóc Môn với lý do mức thu phí quá cao, không phù hợp quy định pháp luật.

Trong đơn kiện gửi cơ quan chức năng, ông Hoàng trình bày đã nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở tại đô thị, với diện tích 135.8 m2, vào ngày 30.10.2024 tại UBND quận 12. Đến ngày 12.11.2024, UBND quận 12 (cũ) đã chấp thuận và phê duyệt chuyển mục đích đất.

Tuy nhiên, chỉ sau đó vài ngày, ngày 19.11, Chi cục Thuế khu vực quận 12 – huyện Hóc Môn đã gửi thông báo tính tiền sử dụng đất gần 2,8 tỷ đồng cùng hơn 14 triệu đồng lệ phí trước bạ. Trong khi đó, dựa theo quy định trong Quyết định 02/2020, toàn bộ nghĩa vụ tài chính của ông chỉ vào khoảng hơn 254 triệu đồng, trong đó hơn 120 triệu là trong hạn mức, còn hơn 133 triệu là ngoài hạn mức.

Ông Hoàng cho biết, việc lấy giá đất theo bảng giá tại thời điểm Chi cục Thuế tính thuế – cụ thể ngày 12.11.2024 – là trái với quy định pháp luật. Ông lập luận rằng, căn cứ theo quy định tại Quyết định 79/2024 của UBND TP.HCM, các hồ sơ tiếp nhận trước ngày 31.10.2024 phải tính theo giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ, tức là ngày 30.10.2024.

Ông còn trích dẫn nội dung tại điều 3 của Quyết định 79/2024, nhấn mạnh rằng “hồ sơ hợp lệ và đã được tiếp nhận trước ngày 31.10.2024 sẽ áp dụng giá đất theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.” Do đó, việc Chi cục Thuế áp dụng giá đất thời điểm sau ngày này là vi phạm pháp luật, gây thiệt hại tài chính lớn cho gia đình ông.

Ngoài ra, ông còn dẫn chứng văn bản số 5635 ngày 21.9.2024 của UBND TP.HCM, trong đó chỉ đạo sử dụng bảng giá đất theo luật Đất đai 2013, nhân hệ số K quy định tại quyết định số 56/2023, để xác định nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn từ ngày 1.8.2024 đến khi có quyết định sửa đổi. Ông khẳng định điều này phù hợp với quy định tại điều 257 của luật Đất đai 2024, quy định rõ rằng giá đất để tính nghĩa vụ thuế nếu hồ sơ được tiếp nhận trước ngày thay đổi sẽ áp dụng theo quy định cũ.

Ông Nguyễn Huy Hoàng còn nhấn mạnh rằng, ngày 21.9.2024, UBND TP.HCM đã có văn bản chỉ đạo rõ ràng về cách tính thuế đất đai, yêu cầu các cơ quan liên quan tuân thủ đúng quy định hiện hành. Chính vì vậy, yêu cầu của ông là Chi cục Thuế cần xác định đúng thời điểm nộp hồ sơ, lấy giá đất theo quy định tại ngày 30.10.2024, chứ không phải ngày 12.11.2024.

Trong bối cảnh này, người dân đã chen chân xếp hàng từ ngày sớm để nộp hồ sơ chuyển mục đích đất, nhằm tránh mức phí quá cao theo quy định mới. Ông Hoàng cũng lập luận rằng, việc tính thuế quá cao gây thiệt hại lớn về tài chính, đe dọa tới quyền lợi chính đáng của người dân.

Kết luận, vụ kiện này không chỉ phản ánh sự bất cập trong chính sách thuế đất đai mà còn đặt câu hỏi về tính công bằng và minh bạch trong quá trình áp dụng quy định pháp luật của cơ quan thuế và các cấp chính quyền. Sự việc đang trở thành tâm điểm, chờ đợi phán quyết cuối cùng của tòa án để làm rõ đúng sai và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân.