Thửa đất bị xẻ đôi bất thường: Chủ đất phản ánh vi phạm pháp luật tại TP.HCM

Ngày 11.12, ông Phan Văn Cải (73 tuổi, quê Đồng Nai) đã chia sẻ với PV Thanh Niên về những bức xúc liên quan đến vụ việc đất đai của gia đình ông bị chia tách mất kiểm soát tại phường Thới Hòa, TP.HCM. Theo ông Cải, thửa đất số 3323 (theo bản đồ số 33) của gia đình ông ở địa phận cũ của Bến Cát, Bình Dương, bỗng dưng bị cắt thành hai phần mà không rõ cơ quan nào có thẩm quyền can thiệp hay cấp phép.

Ông Cải cho biết, thửa đất này được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Bến Cát cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2022, sau khi tách từ sổ gốc đã có từ năm 2001. Thời điểm cấp giấy không ghi nhận bất kỳ con đường nào cắt ngang qua thửa đất trên bản đồ địa chính.

Tuy nhiên, khi ông đi xin xác nhận tình trạng bất động sản vào tháng 5.2025 để đi thăm lại đất, ông phát hiện thửa đất của mình đã bị chia đôi bởi một con đường bê tông và hệ thống điện trung thế mới xuất hiện. Ông Cải khẳng định: “Từ trước đến nay tôi chưa hề được thông báo hay tự nguyện hiến đất để mở con đường và lưới điện này. Không rõ chính quyền địa phương hay công ty điện lực căn cứ vào đâu để làm đường cắt ngang đất của tôi như vậy?”

Chứng kiến việc đất bị xẻ đôi, ông cùng người em là bà Nguyễn Thị Tuyết Mai đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại gửi đến UBND phường Thới Hòa, cả ngày cũ lẫn hiện tại, và cả đến Công ty Điện lực Bến Cát. Đáng chú ý, ngày 23.10.2025, Công ty Điện lực đã xác nhận có hai trụ điện trên phần đất của ông Cải, lưới điện đi cắt ngang khuôn viên đất, đã được vận hành từ năm 2021 nhưng chưa có thỏa thuận rõ ràng với chủ đất.

Về phía chính quyền địa phương, UBND phường Thới Hòa ở thời điểm đó đã tổ chức hòa giải vào ngày 20.6.2025 liên quan đến tranh chấp con đường đất do bà N.T.H.T – người mua hai thửa đất sát nhau của ông Cải – khởi kiện. Bà T. cho rằng, con đường này do ông Cải hứa cho bà sử dụng để đi lại vào năm 2009, nhưng ông Cải phủ nhận hoàn toàn việc này. Ông khẳng định không ký giấy tặng đất hay chấp thuận làm đường như cáo buộc. Tuy nhiên, bà T. đã cung cấp giấy viết tay có chữ ký của ông Cải và con ông Cải, trong đó thể hiện ý định tặng đất để làm đường, nhưng ông Cải khẳng định rằng đó là giả mạo. Ông nói: “Chữ ký trong giấy là giả, tôi không hề ký kết nào như vậy. Con tôi đã mất từ năm 2017, chữ ký trong giấy đó cũng là giả mạo. Thời điểm đó tôi vẫn là chủ đất, con tôi chưa thừa kế gì.”

Không chỉ có vậy, vụ án đã trở nên phức tạp hơn khi TAND khu vực 18 TP.HCM thụ lý vụ tranh chấp về con đường này, nhưng số thửa đất trong đơn khởi kiện không trùng khớp với thửa đất của ông Cải. Bà Mai, người ủy quyền cho ông Cải, cũng phản ánh sự bất thường, yêu cầu làm rõ cơ quan nào đã đứng ra xây dựng con đường, cũng như hồ sơ, thiết kế, ranh giới khi thi công con đường Thới Hòa 17.

PV đã liên hệ với ông Bùi Đức Trung, Chủ tịch UBND phường Thới Hòa, để làm rõ các nội dung phản ánh. Tuy nhiên, ông Trung chưa phản hồi. Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Yến Loan, Bí thư Đảng ủy và Chủ tịch HĐND phường, cho biết sẽ chỉ đạo UBND phường trả lời các câu hỏi của PV cũng như phối hợp xử lý các đơn thư khiếu nại của người dân. Những vụ việc này tiếp tục còn nhiều mâu thuẫn và chưa có kết luận rõ ràng từ các cơ quan chức năng.