GIÁ ĐẤT CAO, NGƯỜI DÂN KHÓ KHĂN: KIẾN NGHỊ GIẢM GÁNH NỀN ĐƯƠNG ĐẦU
Theo kiến nghị của cử tri thành phố Hồ Chí Minh, mức giá đất hiện nay không phù hợp với thực tế cuộc sống và thu nhập của người dân, đặc biệt là công nhân có cuộc sống trung bình hoặc thấp. Nhiều hộ gia đình gặp khó khăn khi tiến hành tách thửa, xây nhà cho con cái nhưng không đủ khả năng tài chính để chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở. Chính vì thế, cử tri đề nghị xem xét giảm giá chuyển mục đích quyền sử dụng đất phù hợp, đồng thời nghiên cứu cắt giảm thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản và có chính sách hỗ trợ miễn giảm đối với các hộ dân gặp khó khăn.
Bên cạnh đó, đề xuất về cơ chế cho phép các hộ gia đình nghèo có thể trả góp tiền chuyển mục đích đất trong thời gian dài cũng được đưa ra nhằm tạo điều kiện thúc đẩy ổn định chỗ ở, giúp người dân yên tâm lao động và sản xuất.
BỘ TÀI CHÍNH PHẢN HỒI VỀ VẤN ĐỀ GIÁ ĐẤT CAO
Trả lời kiến nghị này, Bộ Tài chính cho biết, theo luật Đất đai năm 2024, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở sẽ tính tiền sử dụng đất dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm chuyển đổi.
Bộ còn nhận được nhiều ý kiến phản ánh của các địa phương và dư luận về việc giá đất trong bảng giá đất mới cao đột biến so với bảng giá cũ theo luật Đất đai năm 2013. Thực tế này khiến nhiều hộ dân phải chịu mức phí chuyển mục đích đất cao hơn nhiều so với trước đây, gây áp lực tài chính lớn. Vì vậy, Bộ đề xuất điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất nhằm giảm gánh nặng cho người dân.
Tiếp thu các ý kiến, kiến nghị, Bộ Tài chính đang xây dựng dự thảo Nghị quyết đặc thù của Chính phủ để giải quyết vướng mắc về tính tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân khi chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp sang đất ở. Dự thảo này sau khi được Bộ Tư pháp thẩm định sẽ trình Chính phủ xem xét quyết định.
Về chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất, hiện hành đã có các quy định ưu đãi đối với những hộ sử dụng đất gặp khó khăn, các gia đình chính sách theo Nghị định 103/2024. Ngoài ra, người dân còn có thể ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, tạo điều kiện giảm bớt khó khăn tài chính ban đầu.