TP.HCM ĐIỀU CHIỂU KẾ HOẠCH XỬ LÝ CÁC BIỆT THỰ VỠ NÁT TRÊN KHU ĐẤT TRUNG TÂM
Vừa qua, UBND TP.HCM đã ban hành kết luận sau cuộc họp của Phó chủ tịch Bùi Xuân Cường về việc triển khai dự án công trình công cộng tại khu đất số 1 Lý Thái Tổ, phường Vườn Lài. Khu đất này gồm 7 biệt thự cũ nằm ở trung tâm thành phố, sát các tuyến đường lớn như Lý Thái Tổ, Hùng Vương và Trần Bình Trọng, có diện tích khoảng 3,7 ha.
Theo kết quả kiểm định, trong số 7 biệt thự, có 3 công trình (số 2, 3, 4) cho thấy nhiều dấu hiệu xuống cấp nặng nề, với vết nứt lớn trên kết cấu, bê tông ngấm nước, xuất hiện rêu mốc và bóng tróc. Các công trình này đã bị xâm thực, ăn mòn đáng kể, gây giảm sút đáng kể về chất lượng kết cấu. Trong khi đó, 4 biệt thự còn lại (số 1, 5, 6, 7) có phần chịu lực chính vẫn đảm bảo, chưa có dấu hiệu hư hỏng ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình, nên được giữ lại để duy trì.
Trong hướng xử lý, UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc thực hiện rà soát, phân loại các biệt thự dựa trên kết quả kiểm định, đảm bảo tính pháp lý và phù hợp với chủ trương của Ban Thường vụ Thành ủy. Những biệt thự hư hỏng nặng như số 2, 3, 4 sẽ được xem xét xử lý xuống cấp, có thể tháo dỡ hoặc xử lý phù hợp. Ngoài ra, các thủ tục pháp lý cần được thực hiện chặt chẽ, đúng quy định, nhằm đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm hợp pháp của các bên liên quan.
Điểm đáng chú ý, UBND TP.HCM giao Phường Vườn Lài xem xét phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng khu đất theo tỷ lệ 1/500, hoàn tất trước ngày 10.12. Quy hoạch này phải thể hiện rõ vị trí các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhằm bảo đảm lợi ích pháp lý về đất đai và các thủ tục hành chính liên quan về sau. Trong quá trình thực hiện, chính quyền phối hợp lấy ý kiến cộng đồng dân cư, đồng thời tổ chức lấy ý kiến thẩm định song song để đảm bảo mọi quyết định đều phù hợp và minh bạch.
UBND TP.HCM cũng yêu cầu các đơn vị liên quan nhanh chóng di dời trạm điện, tháo dỡ các trụ quảng cáo, thu hồi đèn chiếu sáng trên vỉa hè đường Lý Thái Tổ, Hùng Vương, bàn giao mặt bằng sạch sẽ cho đơn vị thi công đúng tiến độ. Đối với mặt bằng khu đất số 2 Hùng Vương, chính quyền tiếp tục đôn đốc Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam thực hiện hoàn thành giai đoạn 2 của dự án, đảm bảo tiến độ và thống nhất bàn giao mặt bằng trống (không bao gồm các công trình xây dựng).
Khu đất trung tâm này, ngoài là nơi dự kiến xây dựng công viên, đài tưởng niệm nạn nhân COVID-19 do nhà tài trợ đề xuất, còn là điểm nhấn quan trọng trong kế hoạch phát triển thành phố, hướng tới xây dựng một diện mạo mới phù hợp với yêu cầu phát triển bền vững và giữ gìn giá trị lịch sử, kiến trúc đô thị.