NGƯỜI THUÊ NHÀ PHÁT HIỆN BỊ CHÈO CHÉO HƠN 600 TRIỆU ĐỒNG TIỀN ĐIỆN DO CHỦ NHÀ ĐẤU NỐI TRÁI PHÉP

Trong suốt 6 năm thuê nhà tại Hải Ninh, tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc, cô Trần đã chi trả hơn 170.000 nhân dân tệ (hơn 647 triệu đồng) cho tiền điện. Tuy nhiên, mới đây, cô phát hiện ra số tiền này đã bị đội lên một cách bất thường do công tơ điện của cô bị chủ nhà đấu nối trái phép từ lâu.

Theo những gì cô Trần chia sẻ, đến đầu năm 2026, qua kiểm tra hóa đơn điện, cô nhận thấy rõ sự chênh lệch lớn so với mức tiêu thụ thực tế của gia đình. Sau khi kiểm tra kỹ lưỡng, cô phát hiện công tơ điện của mình đã bị chủ nhà cấu kết với các người xung quanh để đấu nối điện trái phép, sử dụng chung công tơ của cô cho các phòng trọ và cửa hàng lân cận.

Hệ quả là, cô Trần đã phải thanh toán số tiền điện khổng lồ trong nhiều năm mà thực chất không tiêu thụ hết. Chủ nhà thừa nhận hành vi sai phạm, nhưng lại từ chối đền bù thiệt hại và đưa ra điều kiện gây tranh cãi: yêu cầu cô rút đơn tố cáo để được thương lượng lại hợp đồng thuê nhà, đồng thời thông báo sẽ chấm dứt hợp đồng khi đến hạn.

Vụ việc hiện đã được cơ quan công an tỉnh Chiết Giang vào cuộc điều tra. Chủ nhà đã bị lập hồ sơ xử lý hình sự và tạm thời được tại ngoại chờ xét xử. Tuy nhiên, tranh chấp về bồi thường vẫn chưa đi đến hồi kết.

Tương tự, tại Trung Sơn, Quảng Đông, Trung Quốc, từng xuất hiện trường hợp một người thuê trọ phải trả gần 100.000 nhân dân tệ (hơn 390 triệu đồng) tiền điện trong hơn 9 năm, do chủ nhà lén đấu điện từ tầng trên xuống công tơ của anh.

Chuyên gia pháp lý cho rằng những vụ việc như này gây nhiều khó khăn cho người thuê trong việc đòi lại quyền lợi. Một trong những vấn đề lớn nhất là về chứng cứ, vì hành vi diễn ra trong thời gian dài, dẫn đến thiếu các hóa đơn, chứng từ để chứng minh thiệt hại ban đầu. Thêm vào đó, nhiều chủ nhà thường tìm cách né tránh trách nhiệm bằng cách lý do như hao hụt điện, hệ thống dây cũ hoặc lỗi kỹ thuật, làm phức tạp quá trình xác minh.

Về mặt pháp lý, hành vi của chủ nhà có thể bị xử lý theo nhiều hướng. Đầu tiên là xử lý hình sự về tội trộm cắp điện năng khi số tiền chiếm đoạt vượt mức quy định (từ 3.000 NDT trở lên). Trong vụ việc tại Hải Ninh, do số tiền lớn, cơ quan chức năng đã tiến hành khởi tố.

Theo quy định mới từ tháng 9/2025 về quản lý cho thuê nhà ở Trung Quốc, chủ nhà không còn được phép thu tiền điện quá giá quy định hoặc đấu nối trái phép. Vi phạm có thể bị phạt tới 100.000 NDT (hơn 390 triệu đồng) và bị đưa vào danh sách tín dụng xấu.

Các chuyên gia khuyến cáo người thuê cần chủ động bảo vệ quyền lợi của mình ngay từ khi ký hợp đồng. Nên yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin công tơ điện, kiểm tra đối chiếu với hệ thống điện của ngành, ghi lại chỉ số điện bằng hình ảnh và lưu giữ trong hợp đồng. Trong quá trình sử dụng, người thuê có thể tắt hết thiết bị điện để kiểm tra xem công tơ có còn hoạt động hay không – nếu còn chạy khi không có thiết bị tiêu thụ thì khả năng bị đấu nối trái phép rất cao.

Khi phát hiện dấu hiệu bất thường, cần nhanh chóng thu thập bằng chứng (ảnh, video), nhờ thợ điện kiểm tra và báo cáo ngay cho đơn vị cung cấp điện hoặc cơ quan chức năng để hạn chế thiệt hại kéo dài.