Chính phủ ban hành Nghị định giảm 30% tiền thuê đất năm 2025: Cơ hội mới cho doanh nghiệp và người dân

Ngày 19.8, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định số 230/2025/NĐ-CP nhằm điều chỉnh các quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo khoản 2 điều 157 của Luật Đất đai năm 2024. Đặc biệt, trong số các chính sách hỗ trợ, nội dung giảm tiền thuê đất năm 2025 đã thu hút sự chú ý lớn, hướng tới tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng sử dụng đất.

NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT ĐƯỢC GIẢM 30% TIỀN THUÊ ĐẤT NĂM 2025

Theo quy định mới, các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, phù hợp với điều 4 của luật Đất đai 2024, sẽ được giảm 30% số tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025. Điều kiện áp dụng bao gồm cả những trường hợp chưa có giấy tờ pháp lý đầy đủ về đất đai hoặc đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.

Chính sách này không phân biệt đã hết thời hạn miễn, giảm hoặc đang được hưởng các ưu đãi theo quy định của pháp luật về đất đai và các luật liên quan. Người thuê đất chỉ cần gửi một giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025 (bản chính) tới cơ quan thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền khác theo các hình thức như gửi trực tiếp, gửi qua dịch vụ bưu chính, qua cổng dịch vụ công trực tuyến hoặc các phương tiện theo quy định pháp luật.

Thời hạn nộp hồ sơ là ngày 30.11. Người sử dụng đất có trách nhiệm khai báo trung thực, chính xác và đảm bảo đúng đối tượng cần hưởng chính sách giảm giá này.

TRƯỜNG HỢP NÀO PHẢI HOÀN TRẢ TIỀN THUÊ ĐẤT ĐÃ ĐƯỢC GIẢM?

Chính phủ cũng đưa ra quy định rõ ràng về việc hoàn trả tiền thuê đất trong các trường hợp phát hiện sai phạm. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày quyết định giảm tiền thuê đất có hiệu lực, chủ đầu tư – các doanh nghiệp, tổ chức thuê đất để xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất – có trách nhiệm phân bổ số tiền giảm của diện tích đất đã cho thuê lại theo quy định tại khoản 6 điều 202 của Luật Đất đai 2024. Những diện tích chưa cho thuê lại không cần phân bổ.

Trường hợp chủ đầu tư không tuân thủ, chính sách giảm tiền thuê đất sẽ không được áp dụng. Ngoài ra, nếu qua thanh tra, kiểm tra hoặc kiểm toán phát hiện người sử dụng đất không đủ điều kiện hưởng chính sách này, họ sẽ phải hoàn trả số tiền đã giảm cùng với tiền chậm nộp (nếu có), tính từ thời điểm giảm tiền đến thời điểm cơ quan nhà nước quyết định thu hồi.

Trong trường hợp đã nộp đủ tiền thuê đất của năm 2025 nhưng sau đó phát hiện ra sai phạm, người sử dụng đất sẽ được trừ số tiền dư thừa vào kỳ phải nộp trong các năm tiếp theo hoặc hoàn trả theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và các luật liên quan.

Chính sách giảm tiền thuê đất 2025 nhằm hỗ trợ lớn cho các doanh nghiệp, tổ chức và người dân, đồng thời thể hiện sự quyết tâm của chính phủ trong việc tạo điều kiện thuận lợi, thúc đẩy phát triển kinh tế và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.