Chính sách đột phá hỗ trợ người dân khi bị thu hồi đất: Gần 860.000 người tại Hà Nội và TP.HCM đều có lợi

Hà Nội và TP.HCM đang triển khai những chính sách hỗ trợ đột phá dành cho người dân bị thu hồi đất, nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa trong quá trình di chuyển và tái định cư. Với mục tiêu đảm bảo cuộc sống ổn định cho người dân, các địa phương đã đưa ra nhiều cơ chế mới, có tính linh hoạt cao.

Các quy định mới đề ra rõ ràng: Trong trường hợp đất bị thu hồi nhưng tiền bồi thường thấp hơn giá trị một suất tái định cư, chính quyền cam kết hỗ trợ phần chênh lệch để đảm bảo người dân đủ điều kiện chọn lựa phương án bố trí phù hợp. Suất tái định cư tối thiểu có thể được bố trí bằng đất ở, nhà ở hoặc tiền mặt theo lựa chọn của người dân. Nếu lựa chọn căn hộ chung cư, diện tích tối thiểu phải là 30 m2.

Đối với việc nhận đất ở, diện tích nền phải đảm bảo không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của khu vực tái định cư. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ rà soát quỹ căn hộ, đất đai dự kiến bố trí và đề xuất các khu tái định cư có điều kiện phù hợp, góp phần xác định giá trị một suất tái định cư tối thiểu theo phương án tiền mặt.

Những hộ gia đình, cá nhân hoặc người gốc Việt Nam định cư nước ngoài đủ điều kiện, có nhu cầu tự lo chỗ ở, còn nhận được hỗ trợ thêm 5% giá trị bồi thường, đồng thời được hưởng các khoản hỗ trợ về đất đai ngoài tiền bồi thường. Trong thời gian chờ bố trí chỗ ở mới, các hộ dân còn nhận mức hỗ trợ tạm cư từ 15 đến 24 triệu đồng mỗi tháng.

Tin vui dành cho người dân TP.HCM là những trường hợp sử dụng đất chưa đủ điều kiện để bồi thường vẫn có thể được xem xét hỗ trợ dựa trên nguồn gốc đất và thời điểm sử dụng. Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15.10.1993 có thể được hỗ trợ 100% giá đất theo loại đất hiện có. Trường hợp sử dụng đất từ ngày 15.10.1993 đến trước 1.7.2014 sẽ được hỗ trợ mức tương tự, nhưng phải trừ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Về nhà ở và các công trình phục vụ sinh hoạt, mức bồi thường sẽ tính theo 100% giá trị xây dựng mới dựa trên bảng giá do thành phố ban hành hoặc theo suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng, nếu mức này cao hơn. Ngoài ra, người dân bị thu hồi còn được hỗ trợ chi phí tháo dỡ tài sản, di chuyển, ổn định sản xuất, kinh doanh, đào tạo nghề và tìm việc làm.

Chính sách thưởng cũng được áp dụng cho các hộ bàn giao mặt bằng trước thời hạn, nhằm khuyến khích quá trình di dời nhanh chóng. Các hộ gia đình, cá nhân có thể nhận thưởng tối đa 50 triệu đồng đối với toàn bộ đất bị thu hồi hoặc 25 triệu đồng nếu chỉ thu hồi phần diện tích nhỏ. Tương tự, tổ chức có thể nhận thưởng tối đa lên đến 100 triệu đồng.

Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu có thể quyết định các khoản hỗ trợ cụ thể cho từng dự án, như hỗ trợ thu hồi đất nông nghiệp hoặc tháo dỡ công trình xây dựng có giấy phép tạm hết hạn, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho công tác giải phóng mặt bằng.