TP.HCM ĐỀ XUẤT BA PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH TẬP TRUNG

Trong chiến lược nâng cao hiệu quả quản lý đô thị, TP.HCM đang xúc tiến các phương án xây dựng trung tâm hành chính tập trung nhằm giải quyết tình trạng phân tán, xuống cấp của các cơ quan nhà nước. Hiện tại, thành phố xem xét ba khu đất tiềm năng, mỗi địa điểm mang những ưu điểm và hạn chế riêng.

PHƯƠNG ÁN 1: TRUNG TÂM TẠI KHU VỰC CŨ CỦA UBND TP THỦ ĐỨC

Khu đất này, nằm tại trụ sở cũ của UBND TP Thủ Đức, có diện tích khoảng 7,73 ha gồm 4,73 ha đất công hiện hữu và 3 ha đất thể thao liền kề. Vị trí này đã có hạ tầng cơ bản, kết nối thuận lợi qua các tuyến đường như Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, giúp quá trình thi công nhanh chóng và chi phí thấp. Tuy nhiên, hạn chế dễ nhận thấy là diện tích hạn chế, chỉ đủ để chứa khoảng 3.400 người, đồng thời giao thông khu vực đã quá tải và cần điều chỉnh quy hoạch khu đất xung quanh để phù hợp hơn.

PHƯƠNG ÁN 2: KHU ĐẤT XI MĂNG HÀ TIÊN MỞ RỘNG

Khu đất mở rộng trên địa bàn TP Thủ Đức cũ, diện tích 11,6 ha, có khả năng mở rộng thêm 8 ha đất từ Công ty cổ phần Kho vận Miền Nam. Đây là khu vực có diện tích lớn nhất trong các đề xuất, thuận lợi cho quy hoạch tổ hợp hành chính – quảng trường – không gian mở, đồng thời kết nối với tuyến metro số 1 và đường Võ Nguyên Giáp. Tuy nhiên, điểm hạn chế là khu vực này từng là đất công nghiệp đã hết hạn thuê từ 2020, còn tồn tại các vấn đề về ô nhiễm, cần di dời, giải phóng mặt bằng, xử lý quy hoạch và hạ tầng kỹ thuật, xã hội, điều này kéo dài thời gian triển khai.

PHƯƠNG ÁN 3: CỤM 9 LÔ ĐẤT TẠI KHU ĐÔ THỊ THỦ THIÊM

Khu vực này gồm 9 lô đất nằm trong trung tâm tài chính – hành chính của Khu đô thị Thủ Thiêm, có diện tích 9,6 ha. Vị trí nằm gần hồ trung tâm, hệ thống kết nối tốt qua cầu Ba Sơn, đại lộ Vòng Cung và hầm sông Sài Gòn. Đây là khu đất trống, chưa xây dựng, có thể bắt đầu triển khai sớm, khả năng phục vụ hơn 6.000 đến 7.800 cán bộ, công chức. Tuy nhiên, quy hoạch hiện tại dành cho mục đích giáo dục, văn hóa, hỗn hợp, cần điều chỉnh để phù hợp với mục tiêu làm trung tâm hành chính. Việc sử dụng một phần diện tích công viên hồ trung tâm cũng đòi hỏi xem xét để duy trì quỹ cây xanh theo quy hoạch đã duyệt.

Chủ trì dự án, Ban thường vụ Đảng ủy TP đã xem xét các phương án, đồng thời yêu cầu các sở ngành phối hợp hoàn thiện hồ sơ trình Ban Thường vụ Thành ủy xem xét. Dự kiến, dự án sẽ bắt đầu khởi công trong quý 1 năm 2026, nhằm tạo ra một trung tâm hiện đại, thẩm mỹ, trở thành điểm nhấn kiến trúc, phục vụ tốt hơn nhu cầu của người dân và các doanh nghiệp.

Sau hợp nhất, TP.HCM với quy mô dân số gần 14 triệu người và 168 đơn vị hành chính đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về số cán bộ công chức, ước tính khoảng 7.356 người, dự kiến đến năm 2030 sẽ giảm còn khoảng 5.885 người qua các bước sắp xếp, tinh giản biên chế. Tuy nhiên, hệ thống các cơ quan hành chính hiện nay lại bố trí phân tán, chưa phù hợp với quy mô và công năng, gây khó khăn trong chỉ đạo điều hành, đồng thời các cơ sở cũ đã xuống cấp nhiều, thiếu các trang thiết bị hiện đại phục vụ công việc và giao tiếp với người dân.

UBND TP.HCM nhấn mạnh rằng, việc xây dựng trung tâm hành chính mới cần đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện, đủ diện tích để xây dựng các khối hành chính, các không gian cộng đồng, cây xanh, quảng trường và bãi đậu xe, góp phần nâng cao hiệu quả phục vụ và công tác chỉnh trang đô thị.