CÔNG TY NGỌC VIỄN ĐÔNG KIẾN NGHỊ TIẾP TỤC THỰC HIỆN DỰ ÁN GIỮA BẾ TẮC ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH

Vào ngày 16.12, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông đã gửi văn bản kiến nghị khẩn cấp tới Bộ Tài chính và lãnh đạo UBND TP.HCM, đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án theo chỉ đạo mới của thành phố về việc điều chỉnh quy hoạch. Trước đó, chủ đầu tư khẳng định dự án đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết, bao gồm phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2016, kế hoạch sử dụng đất năm 2017, chuyển mục đích sử dụng đất và bàn giao đất từ năm 2018.

Trong quá trình chuẩn bị, doanh nghiệp đã chi trả nhiều khoản chi lớn để phục vụ công tác di dời và đầu tư hạ tầng liên quan. Các khoản chi này bao gồm bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân, hỗ trợ người lao động, chi phí di dời cảng Sài Gòn, tạm ứng vốn xây dựng cảng Sài Gòn – Hiệp Phước giai đoạn 1, cùng các khoản tư vấn, khảo sát. Những khoản chi này đều có chứng từ hợp lệ và được thực hiện dựa theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế tài chính di dời cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, cũng như chủ trương chuyển đổi công năng khu đất này, sẽ được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của dự án.

Toàn bộ diện tích đất của dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hình thành tài sản và hạ tầng liên quan. Từ năm 2014 đến nay, dự án chưa thể nộp tiền sử dụng đất do các cơ quan chức năng của TP.HCM và Bộ Tài chính chưa xác định xong nghĩa vụ tài chính, gây cản trở tiến trình thực hiện.

Trước thông tin từ chính quyền TP.HCM về dự kiến điều chỉnh quy hoạch nhằm mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh, tăng diện tích cây xanh và các công trình công cộng, ông Nguyễn Anh Tuấn, đại diện chủ đầu tư, nhấn mạnh doanh nghiệp luôn nỗ lực thực hiện trách nhiệm của mình với mong muốn góp phần phát triển thành phố văn minh, hiện đại, mang dấu ấn đặc trưng. Đặc biệt, doanh nghiệp ủng hộ chính sách tăng không gian xanh, mở rộng các công trình công cộng và dự định hợp tác điều chỉnh quy hoạch, bao gồm việc chuyển đổi chức năng đất từ nhà ở sang thương mại dịch vụ, gia tăng các không gian văn hóa và công cộng, bảo tàng.

Ngay sau khi nhận được chủ trương của TP.HCM, công ty đã phối hợp với đơn vị tư vấn quốc tế gấp rút xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch phù hợp với yêu cầu mới. Công ty cho biết sẽ trình phương án khi có sự phê duyệt từ các cơ quan chức năng.

Trong văn bản kiến nghị, chủ đầu tư đề nghị UBND TP.HCM không thu hồi chủ trương đầu tư trong bối cảnh nghĩa vụ tài chính chưa được xác định rõ ràng. Họ cũng yêu cầu lãnh đạo thành phố phối hợp với các bộ ngành trung ương và cơ quan chuyên môn để sớm hoàn tất công tác xác định giá đất, giúp doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính và tham gia vào quá trình điều chỉnh quy hoạch.

Ông Nguyễn Anh Tuấn cũng nhấn mạnh rằng, công ty và phần lớn cổ đông (chiếm hơn 84% vốn) đã phải huy động vốn từ nhiều nguồn, gồm cả nhà đầu tư nước ngoài, và chấp nhận chịu lãi vay suốt hơn 11 năm qua. Dù vậy, doanh nghiệp kiên trì thuyết phục các nhà đầu tư ủng hộ việc điều chỉnh quy hoạch nhằm giảm lợi ích kinh tế để đổi lấy lợi ích công cộng và sự phát triển của TP.HCM. “Thu hồi dự án lúc này sẽ xóa bỏ toàn bộ tâm huyết, gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư trong khi còn tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của địa phương,” ông Tuấn nhấn mạnh.