ĐÀ NẴNG: LOẠT VI PHẠM VỤ DỰ ÁN HƯỚNG TỚI Gần 4.500 TỈ ĐỒNG BẤT NGỜ BỊ KHÉO DỌC

Ngày 26.12, Văn phòng UBND TP.Đà Nẵng công bố kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ về các dự án gặp khó khăn, vướng mắc tại địa phương này, trong đó có dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City.

Trong số các dự án khó khăn, vướng mắc, dự án Golden Hills City nổi bật với những sai phạm nghiêm trọng. Được phê duyệt ngày 7.11.2008, dự án có tổng diện tích hơn 342 ha, sau đó được TP.Đà Nẵng giao đất thực hiện từ năm 2010. Thế nhưng, quá trình triển khai dự án này đã xảy ra nhiều sai phạm về thủ tục, quy trình pháp lý, ảnh hưởng lớn đến tiêu chuẩn và tính hợp pháp của dự án.

Dự án được xây dựng trên phần diện tích gần 38,4 ha, nhưng UBND thành phố lại cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Nam (Công ty Trung Nam) để phát triển khu đô thị sinh thái diện tích gần 381,4 ha gồm các khu vực thương mại, dịch vụ, biệt thự, căn hộ, khách sạn và các tiện ích khác. Tuy nhiên, trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, UBND TP.Đà Nẵng đã vi phạm quy định về đấu thầu, không tổ chức đấu thầu đúng quy định và không đánh giá đúng năng lực tài chính của các nhà đầu tư cạnh tranh.

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, các thủ tục về giao đất, ký kết thỏa thuận, xác định đơn giá đất đều có nhiều điểm chưa rõ ràng, không theo đúng các nguyên tắc pháp luật quy định. Đặc biệt, thỏa thuận nguyên tắc ngày 10.2.2010 giữa UBND TP.Đà Nẵng và Công ty Trung Nam không có giá trị pháp lý, không phải là văn bản cho phép đầu tư rõ ràng.

Công tác lập quy hoạch cho dự án cũng bị chỉ trích nặng nề. UBND thành phố đã phê duyệt, điều chỉnh các quy hoạch chi tiết không rõ ràng, thiếu chỉ tiêu cụ thể khi quy hoạch chung chưa có định hướng rõ ràng, dẫn đến việc bàn giao đất cho chủ đầu tư kéo dài, không chính xác và vượt ranh giới thửa đất đã thu hồi. Trong tổng diện tích hơn 129 ha đất trồng lúa bị thu hồi, TP.Đà Nẵng không thực hiện đầy đủ các thủ tục quản lý đất trồng lúa, vi phạm luật Đất đai năm 2003.

Bên cạnh đó, công ty Trung Nam còn vi phạm khi khởi công xây dựng dự án mà chưa có giấy phép xây dựng hợp lệ, vi phạm quy định của Luật Xây dựng. Thanh tra Chính phủ nhấn mạnh rằng, tất cả các vi phạm này đều thuộc trách nhiệm của UBND TP.Đà Nẵng cùng các tổ chức, cá nhân liên quan từ năm 2008 đến 2010.

Kết luận của cơ quan thanh tra yêu cầu thu hồi khoảng 45,9 ha diện tích đất ngoài ranh giới dự án đã giao cho chủ đầu tư để quản lý theo quy định. Đồng thời, đề nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP.Đà Nẵng tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan. Các cơ quan cũng cần rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý, xác định đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai nhằm tránh thất thoát ngân sách nhà nước.

UBND thành phố còn được yêu cầu chính thức thu hồi phần diện tích đất ngoài ranh giới dự án đã giao, đảm bảo quản lý, sử dụng đúng quy định pháp luật. Công ty Trung Nam cũng phải nghiêm túc khắc phục các tồn tại, hạn chế, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và bàn giao phần diện tích đất ngoài ranh giới cho Nhà nước quản lý.

Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City, tọa lạc bên dòng sông Cu Đê, có quy mô gồm 485 biệt thự đơn lập và song lập cùng tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỉ đồng, đến nay vẫn trong tình trạng cảnh hoang tàn, cây cối mọc um tùm, phản ánh rõ những sai phạm và thiếu sót của chủ đầu tư cũng như các cơ quan liên quan trong quá trình phê duyệt và thực hiện dự án.