Chính sách đột phá về bồi thường đất và hỗ trợ tái định cư: Người dân thành phố sắp có thêm nhiều quyền lợi

Ngày càng nhiều chính sách mới được ban hành nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất ở. Theo đó, những người phải di chuyển chỗ ở do thu hồi đất sẽ nhận được hỗ trợ phù hợp để ổn định cuộc sống và an cư mới.

Trong các quy định mới, suất tái định cư tối thiểu sẽ được bố trí bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng tiền, tùy theo lựa chọn của người dân. Nếu chọn hình thức căn hộ chung cư, diện tích tối thiểu là 30 m². Trường hợp nhận đất ở, diện tích nền không nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại khu vực tái định cư. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án sẽ rà soát quỹ nhà, đất thiếu và đề xuất khu tái định cư có điều kiện phù hợp để xác định giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng tiền.

Đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện nhưng có nhu cầu tự lo chỗ ở, còn được hỗ trợ thêm 5% giá trị bồi thường, ngoài khoản tiền bồi thường đất.

Thành phố cũng quy định mức hỗ trợ tạm cư từ 15 đến 24 triệu đồng mỗi tháng cho các hộ dân phải di dời trong thời gian chờ sắp xếp chỗ ở mới.

Đặc biệt, những trường hợp sử dụng đất chưa đủ điều kiện để nhận bồi thường vẫn có thể được xem xét hỗ trợ dựa trên nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất. Chẳng hạn, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15.10.1993 sẽ được hỗ trợ 100% giá đất theo loại đất đang sử dụng, trong khi những người dùng đất từ 15.10.1993 đến trước 1.7.2014 sẽ nhận mức hỗ trợ tương tự nhưng trừ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Về giá trị bồi thường nhà ở và công trình, mức hỗ trợ sẽ tính theo 100% giá trị xây dựng mới dựa trên bảng giá của thành phố hoặc suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng nếu cao hơn.

Ngoài ra, người bị thu hồi đất còn được hỗ trợ chi phí tháo dỡ, di chuyển tài sản, cùng các chính sách hỗ trợ về ổn định sản xuất, kinh doanh, đào tạo nghề và tạo việc làm. Thậm chí, còn có chính sách thưởng cho các hộ bàn giao mặt bằng trước thời hạn, với mức thưởng tối đa 50 triệu đồng đối với cá nhân, 25 triệu đồng cho phần diện tích bị thu hồi, và lên tới 100 triệu đồng dành cho tổ chức.

Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu còn được phân quyền quyết định các khoản hỗ trợ cụ thể theo từng dự án, góp phần đẩy nhanh tiến độ và đảm bảo quyền lợi cho người dân trong quá trình thu hồi đất.