NGƯỜI DÂN BẤT NGỜ VỀ CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ CÓ THAY ĐỔI ĐÁM ĐÔNG

Chính quyền thành phố đang có những điều chỉnh tích cực nhằm hỗ trợ người dân bị thu hồi đất, đặc biệt trong việc đảm bảo quyền lợi và giảm thiểu thiệt thòi. Theo đó, khi đất của người dân bị thu hồi và phải di chuyển chỗ ở mới, nhà nước cam kết hỗ trợ phần chênh lệch nếu tiền bồi thường đất thấp hơn giá trị của một suất tái định cư tối thiểu.

Suất tối thiểu có thể được bố trí bằng đất ở, nhà ở hoặc tiền mặt, tùy theo lựa chọn của người dân. Trường hợp chọn căn hộ chung cư, diện tích tối thiểu là 30 m2. Nếu nhận đất để xây nhà, diện tích nền đất không nhỏ hơn mức tối thiểu được quy định tại khu vực tái định cư. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ rà soát quỹ nhà đất, đề xuất các khu tái định cư có điều kiện phù hợp để làm cơ sở xác định giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng tiền.

Ngoài ra, đối với các hộ gia đình, cá nhân hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng có nhu cầu tự lo chỗ ở, nếu đủ điều kiện, sẽ được hỗ trợ thêm 5% giá trị bồi thường, ngoài khoản tiền đền bù đất. Thành phố cũng quy định mức hỗ trợ tạm cư từ 15 đến 24 triệu đồng mỗi tháng cho hộ dân phải di dời trong thời gian chờ sắp xếp chỗ ở mới.

Một điểm mới quan trọng là những trường hợp sử dụng đất chưa đủ điều kiện để bồi thường vẫn có thể được xem xét hỗ trợ dựa trên nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất. Chẳng hạn, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15.10.1993 sẽ được hỗ trợ 100% giá trị đất theo loại đất đang sử dụng, còn đối với sử dụng từ ngày 15.10.1993 đến trước 1.7.2014, mức hỗ trợ tương tự nhưng trừ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Về nhà ở và các công trình phục vụ đời sống bị ảnh hưởng, mức bồi thường sẽ tính dựa trên giá trị xây dựng mới theo bảng giá do thành phố ban hành hoặc theo suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng nếu cao hơn. Người dân còn nhận được hỗ trợ chi phí tháo dỡ, di chuyển tài sản, ổn định sản xuất, kinh doanh, đào tạo nghề và tìm kiếm việc làm sau khi bị thu hồi đất.

Không dừng lại ở đó, thành phố còn áp dụng cơ chế thưởng đặc biệt cho các hộ dân bàn giao mặt bằng trước hạn. Mức thưởng tối đa là 50 triệu đồng đối với trường hợp thu hồi toàn bộ đất và 25 triệu đồng nếu chỉ thu hồi một phần diện tích. Các tổ chức có thể nhận thưởng tối đa 100 triệu đồng.

Chính quyền địa phương cũng đã phân quyền cho chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu quyết định một số khoản hỗ trợ cụ thể theo từng dự án như hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp hoặc tháo dỡ công trình xây dựng đã hết hạn giấy phép. Những thay đổi này nhằm hướng tới một chính sách rõ ràng, công bằng hơn, giúp người dân yên tâm hơn khi đối mặt với quá trình thu hồi đất của thành phố.