KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI GẦN 4.500 TỶ ĐỒNG Ở ĐÀ NẴNG: DỰ ÁN LẬP LẠI BẾT KIỆN VÌ HÀNG LOẠT VI PHẠM

Dự án khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, sau khi điều chỉnh tên thành Golden Hills City, được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt vào ngày 7 tháng 11 năm 2008, trên diện tích hơn 342 ha. Đến năm 2010, UBND thành phố có quyết định giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam để thực hiện dự án, với diện tích gần 381,4 ha, nhằm phát triển khu đô thị sinh thái kết hợp thương mại dịch vụ, biệt thự cao cấp, căn hộ, khách sạn, khu thể thao và vui chơi giải trí.

Dự án tọa lạc bên dòng sông Cu Đê, có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỉ đồng. Quy mô gồm 485 căn biệt thự đơn lập, diện tích từ 500 đến 1.000 m2, cùng 360 căn biệt thự song lập, diện tích từ 300 đến 600 m2. Tuy nhiên, kể từ khi bắt đầu, dự án đã rơi vào tình trạng bỏ hoang, bỏ dở nhiều năm liền và gây lãng phí lớn.

Gần đây, Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra dự án, chỉ rõ nhiều sai phạm nghiêm trọng. Theo đó, UBND thành phố Đà Nẵng đã lựa chọn Công ty Trung Nam làm nhà đầu tư mà không tiến hành đánh giá năng lực của các đơn vị cạnh tranh như Công ty cổ phần Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng. Cơ quan thanh tra cũng phát hiện UBND thành phố ký thỏa thuận nguyên tắc giao đất có thu tiền sử dụng đất mà không cung cấp đủ hồ sơ pháp lý để xác định giá đất, tỷ lệ chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính khác.

Thanh tra Chính phủ nhấn mạnh, các vi phạm còn bao gồm việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khi chưa có quy hoạch phân khu rõ ràng, chưa có hướng dẫn cụ thể về quy hoạch chung khu vực dự án. Đáng tiếc, Công ty Trung Nam còn khởi công xây dựng dự án khi chưa có giấy phép xây dựng hợp lệ, thái độ thi công sơ sài với nhiều dãy nhà mới chỉ dừng lại ở phần thô, bỏ cồng xơ xác, cỏ dại mọc um tùm quanh khu vực.

Ngoài ra, nhiều hạng mục hạ tầng như đường sá và cây xanh đã được hoàn thiện, song phần lớn các căn biệt thự và nhà phố liền kề bị bỏ hoang, khiến cho cảnh quan trở nên hoang tàn, cỏ dại phủ trùm. Các khung sắt, công trình xây dựng dang dở phơi mưa nắng, gây lãng phí ngân sách lớn của nhà nước.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND thành phố Đà Nẵng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan qua các thời kỳ, đồng thời rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xác định và thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai để tránh thất thoát ngân sách. Đồng thời, yêu cầu UBND thành phố thu hồi diện tích đất ngoài ranh giới đã giao cho chủ đầu tư, khoảng 45,9 ha để quản lý và sử dụng đúng quy định.

Trong kết luận, cơ quan thanh tra cũng đề nghị Công ty Trung Nam khắc phục các tồn tại, hạn chế, vi phạm, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, và bàn giao phần diện tích đất còn lại để Nhà nước quản lý theo quy định. Dự án, vốn đầu tư lớn nhưng đã để lại nhiều hệ lụy và thất thoát, hiện vẫn đang bị bỏ hoang, gây ra nhiều hệ lụy về mặt kinh tế và quản lý đất đai của thành phố Đà Nẵng.