HCM ĐỊNH HƯỚNG XÂY DỰNG TRUNG TÂM HÀNH CHÁNH MỚI: CHỌN LỰA NÀO PHÙ HỢP NHẤT?
PHƯƠNG ÁN 1: TRUNG TÂM HÀNH CHÁNH TẠI KHU VỰC CỬA SỔ ĐIỂM CHỈNH TP.Thủ Đức
Chọn làm trung tâm hành chính, dự án sẽ đặt tại khu trụ sở UBND TP.Thủ Đức cũ, diện tích khoảng 7,73 ha, trong đó có 4,73 ha đất hiện hữu và 3 ha đất liền kề dùng thể dục thể thao. Nơi đây đã có hạ tầng cơ bản, ít vướng giải phóng mặt bằng, kết nối thuận lợi qua các tuyến đường Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, giúp triển khai nhanh chóng và giảm thiểu chi phí xây dựng hạ tầng.
Tuy nhiên, hạn chế lớn nhất của phương án này là diện tích đất hạn chế, chỉ đủ cho khoảng 3.400 người làm việc, trong khi lưu lượng giao thông khu vực đã quá tải và cần phải điều chỉnh quy hoạch khu đất xung quanh.
PHƯƠNG ÁN 2: KHU ĐẤT XI MĂNG HÀ TIÊN MỞ RỘNG
Phương án thứ hai lựa chọn khu đất mở rộng tại khu xi măng Hà Tiên, với diện tích khoảng 11,6 ha, có thể mở rộng thêm 8 ha đất của Công ty cổ phần Kho vận miền Nam. Đây là khu đất rộng nhất trong cả ba phương án, phù hợp để quy hoạch thành tổ hợp gồm trung tâm hành chính, quảng trường và không gian mở, đồng thời có kết nối tốt với tuyến metro số 1 và đường Võ Nguyên Giáp.
Tuy nhiên, khu vực này từng là đất công nghiệp, đã hết hạn thuê từ năm 2020, việc xử lý ô nhiễm môi trường, di dời các doanh nghiệp và giải phóng mặt bằng sẽ kéo dài thời gian thi công. Để triển khai dự án, cần xử lý các vấn đề về quy hoạch, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật – xã hội trước khi bắt đầu xây dựng.
PHƯƠNG ÁN 3: CỤM KHU ĐẤT TẠI KHU ĐÔ THỊ THỦ THIÊM
Lựa chọn thứ ba là cụm 9 lô đất tại khu đô thị Thủ Thiêm, có diện tích 9,6 ha nằm trong trung tâm tài chính – hành chính tương lai. Vị trí gần hồ trung tâm, kết nối tốt qua cầu Ba Son, đại lộ Vòng Cung, hầm sông Sài Gòn. Khu đất này còn chưa xây dựng, có thể khởi công sớm, dự kiến phục vụ 6.000 – 7.800 công chức.
Tuy nhiên, quy hoạch hiện tại của khu vực này chủ yếu dành cho chức năng giáo dục, văn hóa và hỗn hợp, nên cần điều chỉnh để phù hợp với mục tiêu xây dựng trung tâm hành chính. Việc sử dụng một phần diện tích công viên trung tâm cũng có thể ảnh hưởng đến quỹ cây xanh và cấu trúc quy hoạch đã phê duyệt.
Kết quả và dự kiến triển khai
Sau khi Ban Thường vụ Đảng ủy TP xem xét, phê duyệt phương án, UBND TP.HCM sẽ chỉ đạo các sở ngành hoàn tất hồ sơ, xin ý kiến Ban Thường vụ Thành ủy để triển khai thực hiện. Mục tiêu là khởi công dự án trong quý 1 năm 2026, đảm bảo tính công năng, thẩm mỹ và kiến trúc nổi bật, đồng thời dễ dàng phục vụ người dân, doanh nghiệp.
Hiện tại, trung tâm hành chính hiện nay của TP.HCM chỉ được quy hoạch trên diện tích khoảng 1,8 ha của trụ sở UBND TP, trong khi TP đã trở thành đô thị đặc biệt, quy mô dân số gần 14 triệu người và gồm 168 đơn vị hành chính cấp xã, phường. Số lượng cán bộ công chức cũng tăng gần 7.356 người sau sáp nhập, dự kiến đến 2030 sẽ giảm còn khoảng 5.885 người.
Hệ thống hành chính phân tán, nhiều cơ quan xuống cấp, thiếu diện tích và trang thiết bị công nghệ chưa đáp ứng yêu cầu, gây ảnh hưởng tới chất lượng phục vụ. Chính vì vậy, TP.HCM nhấn mạnh cần xây dựng trung tâm hành chính mới với kết nối giao thông thuận tiện, có đủ diện tích cho cơ quan, không gian công cộng, cây xanh, quảng trường và bãi đậu xe để đáp ứng yêu cầu phát triển trong tương lai.