52 NGÀY XONG THỦ TỤC XÂY DỰNG DỰ ÁN NƠXH TẠI TP.HCM: BỨT PHÁ ĐỂ ĐẾN MUC TIÊU VỀ ĐÍCH

Chỉ trong vòng chưa đầy hai tháng, các thủ tục để bắt đầu xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM đã được rút ngắn một cách đáng kể, mở ra cơ hội mới cho thị trường nhà ở xã hội cũng như người dân có nhu cầu thực sự. Sự kiện này thể hiện rõ nỗ lực của chính quyền và các chủ đầu tư trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp, góp phần giải bài toán thiếu hụt nhà ở trên địa bàn thành phố.

Trong chuyến kiểm tra thực địa gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chia sẻ sự hài lòng về tiến trình thực hiện dự án NƠXH tại TP.HCM. Ông ghi nhận các chủ đầu tư đang đồng thuận triển khai nhanh chóng, quyết tâm hoàn thành hơn 13.000 căn nhà trong năm 2025, gấp gần 3 lần so với tổng số căn đã xây dựng từ năm 2021 đến 2024. Ông cũng đánh giá cao sự phối hợp của chính quyền địa phương trong việc thúc đẩy tiến độ và hỗ trợ các dự án rà soát, chuẩn bị mặt bằng phù hợp, đồng thời đề nghị tăng cường kiểm tra, giám sát, đảm bảo các dự án đi đúng kế hoạch.

Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Phát triển đô thị của Sở Xây dựng TP.HCM, chia sẻ về mục tiêu dài hạn: đến năm 2030, thành phố sẽ xây dựng gần 200 ngàn căn nhà xã hội, trong đó phân chia rõ theo từng giai đoạn. Để đạt được mục tiêu này, chính quyền đã thực hiện các biện pháp cải tiến thủ tục hành chính, giúp rút ngắn thời gian giải quyết các hồ sơ dự án từ hơn 200 ngày xuống còn 52 ngày, bao gồm cả việc lựa chọn chủ đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, thẩm định khó khăn trước đây đều được tối giản.

Chủ trương lớn của chính quyền TP.HCM là kiểm soát chặt chẽ giá bán NƠXH, đảm bảo minh bạch và phù hợp với khả năng của người dân, tránh tình trạng trục lợi. Các cơ quan liên quan được yêu cầu công khai mọi hoạt động mua bán, chuyển nhượng, bảo đảm người có nhu cầu thực sự dễ dàng tiếp cận. Đồng thời, TP đã có kế hoạch sử dụng tổng cộng hơn 1.400 ha đất phù hợp để phát triển quỹ nhà ở chi phí thấp, đồng thời thúc đẩy hợp tác với khu vực tư nhân thông qua các mô hình “đôi bên cùng lợi”, trong đó doanh nghiệp được hỗ trợ về hạ tầng, đất đai để xây dựng nhà ở phù hợp đối tượng không vì mục đích lợi nhuận tối đa.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Lê Hoàng Châu, nhận định thị trường bất động sản đang hồi phục mạnh mẽ từ Quý 1/2024, tạo điều kiện thuận lợi để thúc đẩy tiến trình hoàn thành các dự án NƠXH. Ông nhấn mạnh gói tín dụng 145.000 tỉ đồng từ các ngân hàng thương mại, trong đó Vietcombank góp 30.000 tỉ, là công cụ quan trọng để giải ngân kịp thời. Chính sách sửa đổi tiêu chí thu nhập cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội.

Ông Châu cho biết thêm, Bộ Xây dựng đã đề xuất danh sách 18 doanh nghiệp có uy tín, sẵn sàng tham gia phát triển NƠXH, trong đó TP.HCM có các tên tuổi lớn như Becamex, Nam Long, Tổng công ty xây dựng số 1 và Tập đoàn Kim Oanh. Tham gia của khu vực tư nhân sẽ tạo ra “làn sóng” mới theo hướng phát triển các dự án phù hợp với khả năng tài chính, có chất lượng tốt, đồng thời góp phần giảm giá thành và nâng cao khả năng tiếp cận của người thu nhập thấp.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM, Bùi Xuân Cường, khẳng định quyết tâm của thành phố trong việc tháo gỡ các vướng mắc còn tồn tại, đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH theo kế hoạch của Thủ tướng. Ông nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội không chỉ giúp ổn định thị trường bất động sản mà còn là thước đo năng lực quản lý, điều hành của chính quyền đô thị. Khi các dự án hoàn thành, người dân sẽ có cơ hội an cư tốt hơn, góp phần nâng cao chất lượng sống và xây dựng một TP.HCM ngày càng đáng sống.

Chung tay với chính quyền trong sứ mệnh này, các doanh nghiệp, các chủ đầu tư và các cơ quan chức năng đều xác định rõ mục tiêu: giải quyết căn nhà cho người nghèo, ổn định thị trường bất động sản, giảm giá nhà và thúc đẩy xã hội phát triển bền vững. Thành phố đang cho thấy rõ quyết tâm và khả năng biến giấc mơ an cư của người dân thu nhập thấp không còn xa vời, mà đang dần trở thành hiện thực qua những bước tiến mạnh mẽ và linh hoạt hơn bao giờ hết.