DỰ ÁN SÂN GOLF ĐỒI CÙ ĐÀ LẠT: CHUYỂN ĐỘNG MỚI TRƯỚC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ KHÓ KHĂN
Đà Lạt Palace và dự án sân golf Đồi Cù đang thu hút sự chú ý của dư luận khi tỉnh Lâm Đồng kiến nghị trung ương tháo gỡ hàng loạt vướng mắc pháp lý kéo dài. Vốn đầu tư khoảng 2.000 tỉ đồng của dự án này chưa thể đi vào triển khai do các vấn đề liên quan đến quy hoạch và pháp luật.
PHẦN LÊN ÁN VỀ VIỆC VI PHẠM ĐẤT ĐAI VÀ CHUẨN QUY HOẠCH
Theo kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương, dự án bị xử lý với 7 nội dung khác nhau, đến nay đã khắc phục được 4 phần. Tuy nhiên, còn lại 3 vấn đề lớn đang chờ ý kiến từ trung ương. Trong đó, nổi bật là việc bổ sung hạng mục, điều chỉnh quy hoạch và chỉ tiêu kiến trúc của tòa câu lạc bộ golf mà chưa xin ý kiến Bộ Văn hóa-Thể thao và Du lịch. Khu vực có liên quan đến di tích danh lam thắng cảnh quốc gia hồ Xuân Hương cũng gây khó khăn trong việc phê duyệt.
Đặc biệt, phần đất rừng phòng hộ hơn 5.600 m² không phù hợp để sử dụng vào mục đích sân golf theo quy định. Công trình tại dự án đã xây sai phép hoặc vượt phép, trong khi cấp phép trước đó bị thu hồi, dẫn đến điểm vướng pháp lý lớn. Việc xây dựng không đúng quy chuẩn, quá chiều cao quy hoạch cũng khiến dự án phải đối mặt với nguy cơ rủi ro pháp lý.
LÀM RÕ RÀNG RANH GIỚI VÙNG DI SẢN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
Chủ đầu tư đã bị chính quyền xử phạt hành chính, đồng thời cũng đã nộp hồ sơ xin cấp phép mới. Tuy nhiên, hồ sơ này đang gặp sự phản đối và chủ yếu nằm trong vòng kiện tụng vì doanh nghiệp kiện quyết định hủy giấy phép xây dựng của sở Xây dựng. Việc này dẫn đến quá trình khắc phục vi phạm gặp nhiều khó khăn, chậm trễ.
Phó thủ tướng Nguyễn Hòa Bình đã nhấn mạnh, việc xác định rõ ranh giới di sản và làm rõ vị trí công trình có trong vùng bảo vệ hay không là điều kiện tiên quyết để xét xử đúng pháp luật. Trường hợp công trình nằm ngoài vùng di tích, doanh nghiệp nên rút đơn kiện và phối hợp chính quyền tháo gỡ vướng mắc theo quy định. Ngược lại, nếu nằm trong khu vực cần tháo dỡ, chính quyền phải thực hiện nghiêm túc đúng pháp luật.
YÊU CẦU ĐÁP ỨNG ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐỂ ÁP DỤNG CƠ CHẾ GIẢI PHÁP
Tại buổi làm việc, Phó thủ tướng Nguyễn Hòa Bình yêu cầu các cơ quan liên quan tuân thủ các nghị quyết của quốc hội như Nghị quyết 170/2024/QH15, Nghị quyết 265/2025/QH15 để xử lý các dự án tồn đọng. Dự án sân golf Đồi Cù muốn áp dụng cơ chế tháo gỡ phải đáp ứng các điều kiện như đã có kết luận thanh tra, đã xử lý sai phạm và thuộc diện theo dõi của Chính phủ.
Chỉ đạo của Phó thủ tướng rất rõ ràng, đặc biệt trong việc xác minh ranh giới di tích và xử lý trách nhiệm của từng phía. Ông cũng nhấn mạnh rằng, nếu công trình không vướng phạm vi di tích, doanh nghiệp nên rút hồ sơ kiện tụng và cùng phối hợp. Ngược lại, nếu trong khu vực di sản và buộc phải tháo dỡ, việc xử lý phải đúng quy định pháp luật.
Chính quyền phải chịu trách nhiệm nếu đã cấp phép sai hoặc đã thu hồi mà không xử lý đúng quy trình, còn doanh nghiệp chịu trách nhiệm nếu sai phạm từ phía họ. Phó thủ tướng nhấn mạnh, không thể để doanh nghiệp cá nhân phải chịu toàn bộ hậu quả do lỗi của cơ quan quản lý, và quá trình tháo gỡ phải dựa trên căn cứ pháp lý rõ ràng để tránh gây thiệt hại không đáng có cho các bên liên quan.