CHUYỀN ĐỘNG VỤ ĐẤT XẺ ĐÔI Ở TP.HCM: AI LÀ NGƯỜI TẠO RA CON ĐƯỜNG VÀ VỤ KIỆN TRÁCH CHẤP?

Ngày 20.12, sau khi báo Thanh Niên đăng bài về việc đất bị xẻ đôi và chủ đất tại TP.HCM trở thành bị đơn trong vụ tranh chấp, UBND phường Thới Hòa đã chính thức lên tiếng giải thích về con đường dài trên 17,5 m, rộng 4 m nằm sát thửa đất của ông Phan Văn Cải (73 tuổi).

Theo đại diện UBND phường Thới Hòa, con đường này được hình thành từ “lịch sử để lại,” chính quyền các thời kỳ trước đó không triển khai xây dựng con đường này, do đó việc hình thành là do tự phát. Vị này khẳng định, con đường xẻ đôi đất của ông Cải là do bà N.T.H.T tự ý làm. Bà T., người mua lại hai thửa đất của ông Cải tách ra từ sổ gốc, đã nhận tự làm đường và là người khởi kiện ông Cải tranh chấp về con đường này. Khi PV hỏi căn cứ nào để xác định bà T. tự làm đường, đại diện UBND phường trả lời: “Quá trình giải quyết tranh chấp, bà T. đã tự nhận như vậy chứ chính quyền không làm con đường này, vì khu đất này không có quy hoạch đất giao thông.”

Về phần nguyên nhân gây ra tranh chấp, bà N.T.H.T đã khởi kiện ông Cải yêu cầu công nhận phần đất đã xẻ đôi là do ông Cải hứa để lại cho bà qua giấy viết tay. Tuy nhiên, ông Cải từ chối xác nhận ký giấy và khẳng định mình không đồng ý với giấy viết tay này. Đáng lưu ý, trong quá trình khởi kiện, tòa án lại xác định thửa đất của ông Cải là số 3332, trong khi thực tế thửa đất của ông là số 3323, dẫn tới sự nhầm lẫn trong quá trình này.

Ông Phan Văn Cải đã tự đi xác minh và trích lục tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Bến Cát, xác định thửa đất số 3332 là của người khác, có diện tích hơn 149 m2, hoàn toàn không liên quan cũng như không tiếp giáp với thửa đất của ông. Việc này khiến vụ án rơi vào tình trạng sai chủ thể, sai đối tượng ngay từ đầu.

Luật sư bảo vệ quyền lợi cho ông Cải cho biết, phía ông không phải chịu trách nhiệm chứng minh chữ ký trong giấy viết tay. “Việc giám định chữ ký tại thời điểm này là không cần thiết, vì đã rõ vụ việc có dấu hiệu sai chủ thể, sai đối tượng từ khi thụ lý. Tiếp tục giám định chỉ gây tốn kém và kéo dài thời gian tố tụng mà không thay đổi được bản chất vụ việc,” luật sư nhấn mạnh.

Hiện tại, vụ tranh chấp vẫn đang tiếp diễn, đặt ra những câu hỏi lớn về ai mới là người thực sự tạo ra con đường xẻ đôi đất và trách nhiệm của các bên liên quan trong việc xác định chủ sở hữu chính xác của các thửa đất này.