BẤT CẬP VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, GIÁ VÀ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI: CỦA ĐỂ CHỜ, CỦA ĐỂ LO?

Tiếp tục thảo luận về nội dung kinh tế xã hội ngày 29.10, đại biểu Hà Sỹ Đồng (đoàn Quảng Trị) bày tỏ sự băn khoăn về những vấn đề đã nhiều lần được nhắc đến qua các nhiệm kỳ nhưng chưa có tiến triển rõ rệt. Ông nhận thấy các vấn đề này vẫn còn tồn tại, gây ra tranh cãi và lo lắng trong cộng đồng.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN: GIÁ NHÀ TĂNG VÙNG VŨNG

Ông Đồng dẫn chứng rằng giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đang tăng phi mã. Theo báo cáo thẩm tra của Ủy ban Kinh tế và Tài chính, giá bất động sản tại hai thành phố này cao đến mức thuộc top 8 trong số 220 thành phố lớn nhất thế giới về độ đắt đỏ so với thu nhập người dân. Điều này có nghĩa mỗi người dân có thu nhập trung bình phải tiết kiệm hơn 30 năm mới mua được một căn nhà trung bình tại đây.

Dù đã có nhiều sửa đổi luật về kinh doanh bất động sản, đặc biệt là luật Đất đai sau nhiều kỳ họp, câu chuyện về tài sản này vẫn chưa được kiểm soát tốt. Các biện pháp chưa đủ sức đáp ứng thực tế, khiến thị trường tiếp tục loạn giá và làm méo mó khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

THỊ TRƯỜNG VÀNG: ĐIỀU CHẾ VẬN KHÓ KHĂN, RỦI RO

Về thị trường vàng, đại biểu Đồng phản ánh rằng hoạt động này vẫn còn nhiều phức tạp, gây rủi ro cho ổn định tài chính và tiền tệ quốc gia. Ngân hàng Nhà nước đang cố gắng ứng phó, nhưng càng can thiệp lại càng tuột khỏi mục tiêu đề ra. Ông hỏi rằng, liệu vấn đề này có xuất phát từ thể chế hay do tổ chức thực hiện, và đề nghị cần có giải pháp căn cơ để ổn định giá vàng.

Cùng quan điểm, đại biểu Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) nhấn mạnh thị trường vàng còn bất định, chênh lệch giá trong nước và ngoài nước có thể cao hơn, biến động khó lường. Mặc dù nghị định mới cho phép doanh nghiệp nhập khẩu vàng để bình ổn thị trường, thị trường vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt. Giá vàng nhẫn vẫn cao hơn vàng miếng và việc nhập khẩu vàng còn nhiều thủ tục, làm trầm trọng thêm bất ổn.

Ông Hòa đề nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cần hành động quyết liệt hơn để ổn định giá vàng, thông thoáng thủ tục nhập khẩu và giảm rủi ro cho nền kinh tế.

VẤN ĐỀ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI: NỖ LỰC SẠCH, CÒN NHIỀU THÁCH THỨC

Đại biểu Đồng cũng chia sẻ về thực trạng quản lý dữ liệu đất đai. Ông ngạc nhiên khi ngay tại Hà Nội, người dân vẫn bị yêu cầu phải nộp bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn cước công dân. Một số xã phường còn thông báo rằng nếu không nộp hồ sơ đúng hạn, quyền lợi của người dân sẽ bị ảnh hưởng.

Ông Đồng bày tỏ sự bức xúc: “Căn cước và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều là giấy tờ do nhà nước cấp, đã có trong hệ thống của các cơ quan chức năng rồi. Việc phải đi đến từng nhà phát phiếu thu thập khiến người dân vừa mất thời gian, vừa lo ngại việc lưu trữ, sử dụng các giấy tờ cá nhân quan trọng.”

Cơ quan chức năng giải thích rằng mục đích yêu cầu này là để làm sạch dữ liệu đất đai, vì nhiều người tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao dịch bằng giấy tờ viết tay hoặc chưa xác lập quyền thừa kế, dẫn đến dữ liệu về đất đai còn chưa chính xác và thống nhất. Tuy nhiên, ông Đồng cho rằng nếu đúng như vậy, cách làm cần tuyên truyền rõ ràng hơn, hướng dẫn người dân tự nguyện cung cấp thông tin thay vì ép buộc.

“Phần lớn người dân chỉ sở hữu một sổ đỏ cho một nhà và không cần phải làm thêm thủ tục phiền hà, nếu làm sạch dữ liệu quốc gia thực sự quan trọng, thì cách tiếp cận phải khác chứ không phải tạo gánh nặng và làm khó dân,” ông đề nghị.

Chủ đề này phản ánh rõ những tồn tại trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, gây bức xúc trong dư luận và đặt ra câu hỏi về phương thức xử lý dữ liệu và ý thức quản lý của chính quyền.