TP.HCM CHUẨN BỊ XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI THEO ĐỀ XUẤT CẬP NHẬT TỪ CƠ QUAN CHỨC NĂNG

Chủ tịch UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các sở ngành liên quan thực hiện các bước chuẩn bị nhằm xây dựng lại bảng giá đất mới. Trong đó, Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường để đề xuất dự toán ngân sách nhằm phục vụ công tác điều chỉnh, sửa đổi bảng giá đất, dự kiến hoàn thành trước ngày 5.9.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng được yêu cầu cập nhật nội dung Nghị định số 226/2025 của Chính phủ, liên quan đến sửa đổi các quy định về thẩm quyền và các nội dung khác của Luật Đất đai. Đồng thời, phối hợp với Sở Tư pháp để xây dựng trình tự, thủ tục trình UBND TP ban hành văn bản pháp lý lần đầu về bảng giá đất tại địa phương, trước hạn chót 5.9.

Trong phạm vi nhiệm vụ của mình, Sở Tài chính sẽ phối hợp với Sở Tư pháp và các cơ quan liên quan để nghiên cứu đề xuất tổ chức thực hiện xác định giá đất theo phương thức chỉ định thầu rút gọn quy định tại Điều 80 Nghị định 214/2025, đảm bảo đúng tiến độ trình UBND TP trước ngày 5.9.

Các phường, xã và đặc khu của TP.HCM cũng chịu trách nhiệm chuẩn bị cơ sở dữ liệu về giá đất, các giao dịch thành công trên từng tuyến đường, đoạn đường theo từng khu vực và các điểm giáp ranh nhằm hỗ trợ công tác rà soát, cân đối dữ liệu, làm tiền đề xây dựng bảng giá đất lần đầu một cách chính xác và kịp thời.

Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất hai phương án cho UBND TP.HCM. Phương án thứ nhất là giao Sở này triển khai chọn đơn vị tư vấn xây dựng bảng giá đất theo quy trình chỉ định thầu và rút gọn thủ tục, đảm bảo tiến độ. Phương án thứ hai là giữ nguyên mức giá đất của ba tỉnh, thành phố đã ban hành theo quyết định điều chỉnh của luật Đất đai 2024 và Nghị định số 71/2024, áp dụng chung đến hết ngày 31.12.2025, tạo tiền đề để các bảng giá này tiếp tục có hiệu lực cho đến khi UBND TP ban hành bảng giá mới.

Lý giải của Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, các bảng giá này đã được xây dựng dựa trên tuyến đường cụ thể, phù hợp với các quy định nhằm đảm bảo nghĩa vụ tài chính về đất đai của cư dân và doanh nghiệp trước thời điểm sáp nhập các địa phương chuẩn bị cho công tác điều chỉnh chính thức.