HƠN 20 NĂM GIAN NAN CHỜ ĐỢI, 9 HỘ DÂN VẪN CHƯA ĐƯỢC NHẬN ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ

UBND phường Phú Lợi (TP.HCM) vừa có văn bản trả lời về vụ việc khiếu nại của chín hộ dân liên quan đến việc chưa được nhận đất tái định cư kể từ năm 2005 đến nay. Đây là vụ việc liên quan đến dự án Khu dân cư Phú Thuận, nay đổi tên thành KDC Phúc Đạt.

Theo phản ánh của các hộ dân, trong khoảng thời gian từ năm 2003-2004, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt quy hoạch dự án KDC Phú Thuận tại phường Phú Hòa, Thủ Dầu Một (cũ) – nay là phường Phú Lợi, TP.HCM. Đến năm 2005, chín hộ dân trong số những người bị giải tỏa đã đồng ý và bàn giao đất theo quyết định của UBND tỉnh Bình Dương vào thời điểm đó.

Tuy nhiên, dù qua nhiều năm, dự án đã đổi tên và chủ đầu tư, các hộ dân này vẫn chưa hề nhận được đất tái định cư để ổn định cuộc sống. Ông Ninh Ngọc Trinh, một trong số các hộ dân, bức xúc cho biết: “Hơn 20 năm kể từ ngày giao đất, chúng tôi vẫn chưa nhận được nền đất để sống ổn định. Gửi đơn nhiều lần nhưng vẫn chưa có kết quả.”

Người dân cho rằng, lý do chính khiến việc bố trí tái định cư chưa thể thực hiện là dự án chưa hoàn tất giai đoạn 2 – giai đoạn còn thiếu 23 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng. UBND phường Phú Lợi cũng xác nhận rằng dự án chưa hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng của giai đoạn 2, dẫn đến chưa thể triển khai các bước tiếp theo để bố trí đất cho các hộ dân. Hiện chính quyền đang phối hợp với chủ đầu tư vận động các hộ bàn giao mặt bằng để tiếp tục dự án.

Trong văn bản gửi báo chí, UBND phường chỉ rõ rằng, năm 2020, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt – chủ đầu tư mới của khu đô thị – đã có đề nghị bố trí nền đất tái định cư cho 9 hộ dân. Công ty dự kiến bố trí 20 nền đất, mỗi nền khoảng 100 m2. Tuy nhiên, do quy hoạch đất cho nhà ở xã hội của khu vực này không có ô nền đủ diện tích 100 m2 theo đề xuất, các nền đất đã được bố trí trong khoảng diện tích nhỏ hơn, từ 64,7 m2 đến 99,5 m2.

Trong năm 2022, chủ đầu tư phản ánh gặp khó khăn trong việc thẩm định giá trị các nền đất để bán cho các hộ dân, do giai đoạn 2 của dự án chưa thực hiện đền bù, thủ tục pháp lý chưa hoàn tất, và chưa xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Vấn đề này làm rõ một thực trạng kéo dài nhiều năm: hàng chục hộ dân đã chờ đợi hơn hai thập kỷ để nhận nền đất tái định cư, nhưng các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều trở ngại chưa được giải quyết. Chính quyền địa phương cùng các chủ đầu tư vẫn đang nỗ lực vận động, tháo gỡ vướng mắc để sớm đem lại quyền lợi cho các hộ dân.