Chuyện đất bị xẻ đôi: Vụ tranh chấp gây xôn xao tại TP.HCM và Bình Dương cũ

Ngày 11.12, ông Phan Văn Cải (73 tuổi, quê Đồng Nai) đã chia sẻ với phóng viên Thanh Niên về nỗi bức xúc của mình liên quan đến thửa đất số 3323 (tờ bản đồ số 33) của gia đình tại phường Thới Hòa, thành phố Bến Cát (cũ) nay là TP.HCM. Thửa đất của ông bỗng nhiên bị chia cắt, mặc dù phường không bị sáp nhập, nhưng chính quyền địa phương từ chối giải quyết phản ánh của ông.

Theo ông Cải, thửa đất này do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Bến Cát (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2022, sau khi tách thửa từ sổ gốc cấp năm 2001. Thời điểm đó, trên bản đồ địa chính không có con đường Thới Hòa 17 nào cắt ngang qua thửa đất của gia đình ông. Tuy nhiên, đến tháng 5.2025, khi ông đi xác nhận tình trạng bất động sản và kiểm tra lại, ông phát hiện một con đường bê tông cùng hệ thống dây điện trung hạ thế đã tự nhiên xuất hiện, chia đôi thửa đất của ông mà không có thông báo hay tự nguyện hiến đất từ trước.

Ông Cải tỏ rõ sự tức giận, nhất là khi chính quyền và công ty điện lực lại căn cứ vào những thay đổi chưa có phép để hợp thức hóa việc cắt chia đất, đồng thời đề xuất tháo dỡ và di dời hệ thống điện và đường đi mới sang vị trí khác, gây thiệt hại lớn cho quyền lợi của gia đình ông.

Sau khi phát hiện, ông cùng người em là bà Nguyễn Thị Tuyết Mai (67 tuổi, ủy quyền cho ông) nhiều lần gửi đơn khiếu nại đến UBND phường Thới Hòa của cả thành phố Bến Cát cũ lẫn TP.HCM. Công ty Điện lực Bến Cát cũng đã có báo cáo xác minh ngày 23.10.2025, xác định có hai trụ điện lưới đi cắt ngang khu đất của ông, và đề xuất di dời hệ thống dây điện.

UBND phường Thới Hòa, sau đó, tổ chức hòa giải theo yêu cầu của những người mua bán đất xung quanh liên quan đến con đường, nhưng bất thành. Bà N.T.H.T, người mua hai thửa đất tách ra từ sổ gốc của ông Cải, cho rằng chính ông Cải đã hứa cho bà làm đường đi qua lại từ năm 2009, dẫn tới tranh chấp pháp lý kéo dài. Các đơn khiếu nại của ông Cải và bà Mai cũng bị UBND phường từ chối tiếp nhận, với lý do đã có Tòa án thụ lý vụ án dân sự liên quan.

Điều đáng chú ý là trong các hồ sơ khởi kiện, bà T. đã cung cấp giấy viết tay có chữ ký của ông Cải và con ông (đã mất từ 2017). Tuy nhiên, ông Cải khẳng định đó là giấy mạo, chữ ký trong đó là giả, và ông hoàn toàn không có ký hoặc ủy quyền cho bất cứ thỏa thuận nào về việc cắt đất hay làm đường. Ông còn nhấn mạnh rằng, thời điểm đó, con ông chưa thừa kế đất và mọi chứng cứ đều phản ánh sự gian lận trong giấy tờ.

Bà Trần Thị Tuyết Mai cũng phản ánh việc Tòa án khu vực 18 TP.HCM đã thụ lý vụ kiện liên quan đến tranh chấp con đường cắt ngang đất của ông Cải, song số thửa đất trong hồ sơ đưa ra là của một người khác tại phường Dĩ An, TP.HCM, gây bức xúc về tính chính xác của hồ sơ tố tụng.

Trong khi các bên còn đang tranh luận, nhiều câu hỏi vẫn bỏ ngỏ, đặc biệt là về chủ đầu tư xây dựng con đường Thới Hòa 17, các bản vẽ, thiết kế, ranh giới, mốc giới của con đường này. PV đã liên hệ với ông Bùi Đức Trung, Chủ tịch UBND phường Thới Hòa, nhưng chưa được phản hồi. Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Yến Loan, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường, cam kết sẽ chỉ đạo UBND phường trả lời các vấn đề còn tồn đọng, đồng thời phối hợp giải quyết các đơn thư khiếu nại của người dân.