Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo quyết liệt nhằm ổn định thị trường bất động sản và giảm giá nhà ở

Trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở tại nhiều địa phương liên tục tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của người dân, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 190 để thúc đẩy các giải pháp cần thiết. Đây là nỗ lực nhằm tăng nguồn cung, kiểm soát giá và ổn định thị trường bất động sản, đảm bảo quyền có nhà ở của tất cả người dân.

Nguyên nhân chủ yếu của tình trạng này xuất phát từ việc thiếu thông tin minh bạch về thị trường, hiện tượng đẩy giá, tạo giá ảo và nguồn cung nhà ở thương mại thiếu phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân. Các dự án nhà ở xã hội đã được đẩy mạnh triển khai nhưng vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu thực tế.

Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành, địa phương cần báo cáo chính sách thuế bất động sản trước ngày 15.10, đồng thời khẩn trương xem xét điều chỉnh quy định về tiền sử dụng đất để không làm tăng giá nhà vượt quá khả năng chi trả của người dân. Một trong những mục tiêu trọng tâm là phát triển các phân khúc nhà ở phù hợp với thu nhập trung bình, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và hoàn thành vượt mức chỉ tiêu 100.000 căn nhà xã hội vào năm 2025.

Các giải pháp cụ thể bao gồm nghiên cứu, đề xuất kiểm soát giá theo hướng vừa phù hợp với quy luật thị trường, vừa có sự quản lý của Nhà nước, đồng thời đẩy mạnh các chính sách thuê mua nhà cho đối tượng có thu nhập thấp. Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để hoàn thiện đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 10.

Các địa phương cũng được chỉ đạo kịp thời cập nhật và công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá phù hợp với mặt bằng chung của thị trường, đồng thời nghiêm cấm và xử lý các hành vi đầu cơ, găm hàng, nâng giá nhằm trục lợi từ nguyên vật liệu xây dựng.

Trong lĩnh vực tài chính, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính báo cáo chính sách thuế bất động sản trước ngày 15.10 theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc. Ngân hàng Nhà nước sẽ tăng cường quản lý tín dụng đối với các dự án có giá cao hoặc có dấu hiệu thao túng giá. Đồng thời, đẩy mạnh triển khai các gói vay ưu đãi cho nhà ở xã hội và người trẻ dưới 35 tuổi nhằm hỗ trợ họ tiếp cận nhà ở hợp pháp.

Các địa phương trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Cần Thơ và các tỉnh có nhiều khu công nghiệp sẽ tập trung quỹ đất theo quy hoạch để phát triển các dự án phù hợp, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Song song đó, kiểm tra, giám sát hoạt động môi giới bất động sản cũng được tăng cường nhằm ngăn chặn các tình trạng nhiễu loạn thị trường, đẩy lùi các hoạt động đẩy giá, tạo tin đồn gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường.

Thủ tướng Chính phủ cam kết sẽ tiếp tục chỉ đạo quyết liệt nhằm kiểm soát tốt thị trường bất động sản, hướng tới sự phát triển ổn định, bền vững và phù hợp với khả năng của người dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống xã hội.