CÁ NHÂN CHO THUÊ NHÀ CẦN BIẾT CÁCH KÊ KHAI THUẾ ĐẾN CƠ QUAN THUẾ NHƯ THẾ NÀO?

Theo quy định hiện hành, cá nhân, hộ kinh doanh cho thuê tài sản, cho thuê nhà dù có doanh thu dưới ngưỡng chịu thuế (từ 500 triệu đồng mỗi năm trở xuống) vẫn phải kê khai với cơ quan thuế. Các hướng dẫn chi tiết để tự khai thuế trực tiếp đã được Cổng dịch vụ công quốc gia cung cấp, giúp người cho thuê dễ dàng thực hiện thủ tục.

THỦ TỤC KÊ KHAI THUẾ CHO NGƯỜI CHO THUÊ NHÀ NHƯ THẾ NÀO?

Người cho thuê nhà có thể thực hiện kê khai thuế qua hình thức trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia, mã thủ tục là 1.007689. Quá trình này gồm các bước chính như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khai thuế, gồm các giấy tờ phù hợp từng lần phát sinh hoặc theo năm. Thời hạn nộp hồ sơ là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch hoặc năm tài chính nếu khai theo năm. Đối với khai theo từng lần, hạn chót là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu kỳ thanh toán. Hồ sơ có thể nộp tại cơ quan thuế nơi người nộp cư trú (đối với cho thuê tài sản ngoài bất động sản tại Việt Nam) hoặc nơi có bất động sản cho thuê (đối với bất động sản tại Việt Nam).

Bước 2: Cơ quan thuế sẽ tiếp nhận hồ sơ qua các hình thức sau: trực tiếp tại cơ quan, gửi qua bưu điện hoặc qua hệ thống điện tử. Việc kiểm tra và xử lý hồ sơ sẽ thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Cách nộp hồ sơ rất linh hoạt, gồm: nộp trực tiếp, gửi qua bưu chính hoặc gửi hồ sơ điện tử qua cổng thông tin của cơ quan thuế hoặc các tổ chức cung cấp dịch vụ T-VAN. Đặc biệt, việc gửi hồ sơ qua hình thức điện tử yêu cầu tuân thủ đầy đủ quy trình, quy định trong Thông tư số 19/2021 của Bộ Tài chính về giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế.

HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ BAO GỒM

– Tờ khai thuế theo mẫu số 01/TTS dành cho cá nhân trực tiếp khai thuế hoặc tổ chức khai thay.

– Phụ lục bảng kê chi tiết hợp đồng thuê tài sản (mẫu số 01-1/BK-TTS), áp dụng cho lần khai thuế đầu hoặc phụ lục hợp đồng.

– Bản sao hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng nếu là lần đầu khai thuế.

– Bản sao giấy ủy quyền hợp pháp nếu người khai thuế ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục.

Ngoài ra, cơ quan thuế có quyền yêu cầu xuất trình bản chính để đối chiếu và xác nhận tính chính xác của bản sao.

Tất cả hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ và đúng quy định sẽ giúp quá trình khai thuế diễn ra thuận lợi, tránh rắc rối hay chậm trễ trong xử lý nghĩa vụ thuế của người cho thuê.