Chính phủ ban hành Nghị định 49: Đổi mới trong quản lý đất đai nhằm tháo gỡ khó khăn cho người dân và doanh nghiệp

Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định số 49 nhằm sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến phân cấp, phân quyền và thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai bắt đầu có hiệu lực từ ngày 30.1.2026. Động thái này nhằm tăng cường hiệu quả quản lý đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

NHIỀU QUY ĐỊNH MỚI VỀ THẨM QUYỀN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN

Trong đó, UBND cấp tỉnh được giao quyền quyết định các vấn đề lớn như thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng, gia hạn đất, chuyển hình thức sử dụng đất, cũng như công nhận quyền sử dụng đất và phê duyệt phương án sử dụng đất. Ngoài ra, nghị định cũng quy định rõ nhiệm vụ của các cơ quan, gồm:

– Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận, đính chính, thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận đã cấp, dựa trên các quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

– Chủ tịch UBND cấp xã được quyền cấp giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận trong các trường hợp như giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn, công nhận quyền sử dụng đất hoặc xác định lại diện tích đất ở.

– Văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm cấp giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi hoặc đăng ký lần đầu đối với các trường hợp còn lại.

TIẾN ĐỘ TRÌNH THỦ TỤC VÀ CÔNG KHAI THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

Nghị định còn đề cập đến việc UBND cấp tỉnh quy định rõ trình tự, thủ tục hành chính về đất đai, trong đó nhấn mạnh trách nhiệm của các cơ quan, cá nhân trong từng bước thực hiện, thời gian tối đa và các loại giấy tờ cần thiết, kể cả những đối tượng được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính. Các quy định này bắt buộc phải được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn để đảm bảo minh bạch và thuận tiện cho người dân.

Những quy định mới này hy vọng sẽ thúc đẩy quá trình xử lý các thủ tục đất đai trở nên nhanh chóng, rõ ràng hơn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời giảm thiểu các vướng mắc, tranh chấp trong quản lý đất đai.