VỤ 9 HỘ DÂN TRÊN 20 NĂM CHƯA NHẬN ĐƯỢC ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ: BẤT CẬP VÌ VƯỚNG GIAN NAN GIẢI PHÓNG MẶT BĂNG

Phú Lợi, TP.HCM – Hơn hai thập kỷ trôi qua, 9 hộ dân bị ảnh hưởng tại dự án Khu dân cư Phú Thuận (nay là KDC Phúc Đạt) vẫn chưa thể ổn định cuộc sống do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng và phê duyệt đất tái định cư. Dù đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị và phản ánh, họ vẫn chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng từ các cơ quan chức năng.

TRẢI DÀI QUA NHIỀU GÓC ĐỘT NGỘ

Trong các phản ánh gửi đến Báo Thanh Niên, ông Ninh Ngọc Trinh bức xúc chia sẻ: “Hơn 20 năm trôi qua, chúng tôi vẫn chưa được nhận đất để tái định cư, mặc dù đã bàn giao đất theo quyết định của UBND tỉnh Bình Dương từ trước đây. Sau nhiều lần gửi đơn cầu cứu, chúng tôi vẫn chưa thấy có động thái giải quyết rõ ràng.” Ông Trinh cho biết tình cảnh hiện tại khiến gia đình ông nhiều phen lao đao, phải sống tạm bợ trong khi quyền lợi của họ cứ bị bỏ ngỏ.

Chấp nhận thực tế, cơ quan chức năng cho biết chưa thể thực hiện việc bố trí đất tái định cư do dự án dang dở, chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 2. Theo UBND phường Phú Lợi, hiện vẫn còn 23 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng để triển khai tiếp dự án. “Chúng tôi đang phối hợp với chủ đầu tư vận động các hộ dân bàn giao mặt bằng để sớm triển khai dự án và bố trí nền tái định cư cho những hộ còn lại,” văn bản của phường nhấn mạnh.

LỒI theotrong đó, lịch sử dự án đã có nhiều bước thay đổi. Năm 2003-2004, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt quy hoạch khu dân cư Phú Thuận tại Bình Dương, sau đó dự án này đổi tên, chuyển chủ đầu tư nhiều lần, nhưng các hộ dân bị ảnh hưởng vẫn phải chờ đợi trong vô vọng. Năm 2005, 9 hộ dân đã đồng thuận và bàn giao đất. Tuy nhiên, kể từ đó, họ vẫn chưa được nhận đất tái định cư dù dự án đã trải qua nhiều biến động.

NGUỒN GỐC KHÓ KHĂN VẬN ĐỘNG TÁI ĐỊNH CƯ

Theo UBND phường Phú Lợi, nguyên nhân chính là do bất cập trong quy hoạch và thực hiện phê duyệt phương án sử dụng đất. Đặc biệt, trong năm 2020, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt, chủ đầu tư mới của khu dân cư, đã đề nghị bố trí nền tái định cư cho 9 hộ dân này bằng 20 nền đất, mỗi nền khoảng 100m2. Do quy hoạch vẫn chưa phù hợp, các nền đất đã được bố trí trong phạm vi từ 64,7 đến 99,5m2 cho các hộ.

Thế nhưng, đến năm 2022, chủ đầu tư này phản hồi rằng không thể thẩm định giá đất để bán cho các hộ do giai đoạn 2 của dự án chưa hoàn tất thủ tục giải phóng mặt bằng, chưa có hồ sơ pháp lý đầy đủ, còn nhiều thủ tục chưa được giải quyết. Điều này khiến cho kế hoạch cấp đất để tái định cư của các hộ dân tiếp tục bị trì hoãn vô thời hạn.

Dù đã có sự phối hợp từ cả phía chủ đầu tư và chính quyền địa phương nhằm thúc đẩy tiến trình, song thực tế cho thấy hậu quả của việc chậm trễ này đã khiến các gia đình chịu thiệt thòi quá dài. Các hộ dân hy vọng các cấp chính quyền nhanh chóng có hướng giải quyết dứt điểm để họ có thể ổn định cuộc sống.