XÃ CÙ LAO LONG HỰU ĐỨNG TRƯỜNG CHỐT TRONG CÙNG KHÓ KHĂN VỀ QUY HOẠCH VÀ THỦ TỤC ĐẤT ĐAI

Trong hàng chục năm qua, xã cù lao Long Hựu (tỉnh Tây Ninh) vẫn là một vùng đất nhỏ bé, nằm giữa hai con sông Vàm Cỏ và Cần Giuộc, với dân số khoảng 30.000 người. Dù có vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, nhưng gần hai năm trở lại đây, người dân nơi đây gặp phải tình cảnh “đứng bánh” về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai và xây dựng nhà ở.

Hàng loạt người dân phản ánh việc quy trình giải quyết thủ tục đất đai tại Long Hựu trở nên kéo dài một cách khó hiểu. Bà Lan, một thương nhân tại chợ Kinh Nước Mặn, bày tỏ sự bức xúc khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất để tách thửa cho con nhưng bị từ chối. Bà chia sẻ: “Việc giải quyết thủ tục hành chính đất đai hiện nay quá chậm, dân đi lại năm lần bảy lượt vẫn không xong.”

Trong khi đó, ông Năm Huân, chủ một hộ nuôi tôm thâm canh, cũng thất vọng khi chuẩn bị xây nhà cho con trai cưới vợ thì bị yêu cầu dừng lại. Ông kể lại: “Tui gom góp mấy năm nuôi tôm, định xây nhà cho con, trước đây xây dựng trên đất vườn không cần giấy phép. Giờ mua vật tư xây dựng, bị chính quyền yêu cầu tạm dừng và hướng dẫn làm giấy phép đủ thứ. Tôi hỏi cán bộ xã, họ nói chưa thể xây dựng, chờ công bố quy hoạch. Trong khi nhà cũ đã xuống cấp, sắp mục hết rồi.”

Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này chính là quy hoạch mới được phê duyệt cuối năm 2025, trong đó xã Long Hựu không còn là xã nông nghiệp mà trở thành hạt nhân của khu đô thị mới Long Hựu, với diện tích khoảng 2.609 ha, chiếm gần 94% tổng diện tích đất của cù lao. Đây được coi là bước ngoặt lớn, nhưng cũng gây ra nhiều khó khăn cho người dân trong việc thực hiện các thủ tục xây dựng nhà ở và chuyển mục đích đất đai.

Trong vòng hơn 3 tháng, người dân không thể tiến hành các hoạt động xây dựng theo nhu cầu do các cơ quan chức năng siết chặt kiểm soát, cấp phép. Ông Nguyễn Minh Toãn, Chủ tịch UBND xã Long Hựu, cho biết: “Theo quy hoạch, diện tích phát triển đô thị Long Hựu là 2.609 ha. Những phần đất còn lại đều phải vận hành theo quy hoạch đô thị, xây dựng phải đúng tiêu chuẩn và có giấy phép. Những hộ dân nằm trong khu quy hoạch đô thị mới sẽ được xem xét cấp giấy phép xây dựng tạm nếu có nhu cầu cấp thiết.”

Việc siết chặt quản lý xây dựng và tạm ngừng cấp phép tự phát là bước cần thiết để đảm bảo quy hoạch chung của đô thị không bị phá vỡ, đồng thời tránh tình trạng xây dựng trái phép trước khi dự án hoàn thiện. Dự kiến, khi triển khai, khu đô thị mới Long Hựu sẽ khiến khoảng 24.000 người, chiếm gần 80% dân số xã, phải di dời để nhường chỗ cho dự án lớn này.

Ông Toãn khẳng định: “Chúng tôi đang tích cực phối hợp với Ban Quản lý các dự án dân dụng và công nghiệp tỉnh Tây Ninh để công bố quy hoạch phân khu, cắm mốc giới rõ ràng để người dân được biết, đảm bảo quyền lợi chính đáng trong quá trình di dời và phát triển.”