MẶT BẰNG “ĐẤT VÀNG” BỊ BỎ TRỐNG: BẤT THƯỜNG VÀ NGUY HẠI ĐỐI VỚI ĐÔ THỊ TP.HCM

Hàng loạt diện tích đất vàng trung tâm TP.HCM đang rơi vào trạng thái bỏ trống kéo dài chưa từng có, gây ra những ảnh hưởng tiêu cực không chỉ đến diện mạo đô thị mà còn làm thất thoát nguồn lực kinh tế quý giá của thành phố. Tình trạng này khiến các tuyến phố trung tâm vốn sôi động trở nên vắng vẻ, làm giảm sức hút của các hoạt động thương mại, đồng thời làm các chủ sở hữu mặt bằng cảm thấy mệt mỏi, khốn đốn trong việc giữ gìn và khai thác tài sản của mình.

Tại các tuyến phố trung tâm như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Thủ Khoa Huân, nhiều mặt bằng kinh doanh trống rỗng, thậm chí treo biển cho thuê trong nhiều tháng liền vẫn chưa tìm được khách thuê. Một mặt bằng trên đường Trần Hưng Đạo, dù có bảng quảng cáo rõ ràng, số điện thoại liên hệ đầy đủ, vẫn không thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp mong muốn mở rộng kinh doanh.

Các chủ mặt bằng cho biết áp lực ngày càng lớn khi không thu được lợi nhuận, mặt bằng rộng rãi, vị trí đắc địa nhưng vẫn nằm trơ trọi, gây lãng phí diện tích và làm giảm đi sức sống vốn có của khu vực trung tâm. Thậm chí, một số mặt bằng đã bị chủ thương trình tạm tận dụng làm điểm giữ xe tự phát để tránh tình trạng bỏ hoang.

Không chỉ khu vực lõi trung tâm, các tuyến đường lân cận cũng ghi nhận tình trạng tương tự: nhiều cửa hàng, quán xá đóng cửa, mặt bằng bị bỏ trống, gây ra cảnh tượng ảm đạm, ít người qua lại. Một số mặt bằng trước đây từng sầm uất giờ đây còn trở thành điểm tập trung của hàng rong, không còn giữ được vai trò trung tâm trong đời sống đô thị.

Nhiều ý kiến đánh giá nguyên nhân chính của tình trạng này là do ảnh hưởng của kịch bản thị trường bất động sản không khả quan, các chính sách quản lý chưa đủ linh hoạt, cộng thêm áp lực cạnh tranh gay gắt trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Kết quả là, các mặt bằng quý giá của thành phố đều rơi vào tình trạng trống rỗng, gây tổn thất lớn về mặt kinh tế và hình ảnh đô thị.

Chuyên gia lĩnh vực bất động sản nhận định rằng, việc duy trì và khai thác hiệu quả các diện tích đất vàng cần có các chính sách phù hợp, nâng cao khả năng thu hút đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh. Nếu không có những biện pháp đột phá, tình trạng bỏ trống này sẽ còn kéo dài và ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển bền vững của thành phố trong tương lai.