MỘT DỰ ÁN, NHIỀU CHÍNH SÁCH KHÁC BIỆT DÙ CÙNG MỤC ĐÍCH

Thời gian gần đây, Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng P.Vĩnh Tuy (thuộc UBND P.Vĩnh Tuy, Hà Nội) đang gấp rút tiến hành thủ tục thu hồi đất và giải phóng mặt bằng để triển khai dự án mở rộng đường Tam Trinh trên địa bàn. Tuy nhiên, công tác này đang đối mặt với nhiều bất cập về chính sách bồi thường, gây bất ngờ và bức xúc cho cộng đồng cư dân địa phương.

DỰ ÁN ĐƯỜNG TAM TRINH: DÂN NGẠC NHIÊN VỀ MỨC ĐỘ BỒI THƯỜNG

Dự án mở rộng đường Tam Trinh bắt nguồn từ năm 2012, với chiều dài 3,5 km, điểm đầu kết nối với đường Minh Khai, điểm cuối giao Vành đai 3, đi qua các phường Vĩnh Tuy, Tương Mai, Hoàng Mai. Tiến độ thi công bị trì hoãn nhiều năm, chủ yếu do khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.

Trong quá trình thu hồi đất, nhiều hộ gia đình bị áp dụng các quyết định bồi thường từ năm 2019 và 2026, dẫn đến sự bất mãn của cư dân. Ví dụ, gia đình ông H. tại 139 Tam Trinh, bị thu hồi hơn 140 m2 đất nông nghiệp dịch vụ từ năm 2026, nhận được bồi thường hơn 15,9 tỉ đồng cùng căn hộ tái định cư. Trong khi đó, nhiều hộ khác chỉ được bồi thường theo quyết định năm 2019, với mức giá khoảng 59 triệu đồng/m2, thấp hơn gần một nửa so với các hộ nhận mức cao hơn.

Anh Đỗ Đức Thuận, con trai của một hộ dân bị ảnh hưởng, phản ánh: “Ngày trên cùng tuyến đường này, nhiều hộ nhận hơn 113 triệu đồng/m2, còn gia đình tôi chỉ được hơn 59 triệu đồng/m2 từ quyết định cũ. Với số tiền đó, chúng tôi không thể mua nổi nhà trong nội đô, giá đất mặt đường Tam Trinh hiện nay khoảng 350 – 450 triệu đồng/m2.”

Lời kiến nghị hợp lý cần thiết

Anh Thuận chia sẻ: “Gia đình tôi hiện có 9 người, tăng thêm ba người so với khi quyết định năm 2019 ban hành nhưng chưa được cập nhật. Diện tích sử dụng và nộp thuế theo sổ đỏ của chúng tôi là 68,76 m2, nhưng diện tích đất bị thu hồi thiếu 5,56 m2.”

Anh đề nghị cơ quan chức năng xem xét áp dụng chính sách bồi thường theo bảng giá đất năm 2026 thay vì giữ nguyên như quyết định cũ từ năm 2019. Đồng thời, gia đình mong muốn được bố trí hai căn hộ tái định cư để phù hợp với quy mô hiện tại của gia đình.

Chủ trương cần công bằng và minh bạch

Một cư dân ẩn danh cũng kiến nghị chính quyền áp dụng chính sách bồi thường mới theo giá đất năm 2026 để đảm bảo quyền lợi, tránh rơi vào tình trạng thiệt thòi. Nhiều người dân lo ngại rằng khi tiếp tục áp dụng giá cũ, nhiều hộ sẽ gặp khó khăn trong việc ổn định đời sống.

Lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng P.Vĩnh Tuy xác nhận có nhiều trường hợp bị thu hồi theo quyết định từ năm 2019 do UBND quận Hoàng Mai cũ ban hành. Những quyết định mới phát sinh từ năm 2026 là do chưa kịp ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường trước đó.

Dự án và những thách thức

Dự án mở rộng đường Tam Trinh được phê duyệt từ năm 2012 với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng. Khởi công từ năm 2016, dự án ảnh hưởng đến khoảng 1.590 hộ dân và 20 tổ chức với diện tích thu hồi khoảng 54.000 m2. Đến năm 2021, UBND thành phố yêu cầu tạm dừng thu hồi đất để chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng.

Năm 2023, mô hình dự án được nâng tổng vốn đầu tư lên hơn 3.300 tỉ đồng, đồng thời điều chỉnh tiến độ dự án đến năm 2026, phản ánh những khó khăn và chậm trễ trong quá trình thực thi. Tuy nhiên, các vấn đề liên quan đến chính sách bồi thường vẫn còn gây tranh cãi và làm dấy lên lo ngại về tính công bằng trong việc đền bù và hỗ trợ cư dân bị ảnh hưởng trong khu vực.