Chính phủ chính thức ban hành Nghị định 217 quy định rõ về điều kiện cấp phép xây dựng

TỪ 1.7, CẤP PHÉP XÂY DỰNG SẼ ĐƯỢC GIAO CHO UBND CÁC XÃ PHƯỜNG

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 217 hướng dẫn chi tiết một số điều của luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, trong đó ưu tiên quy định rõ các điều kiện để cấp giấy phép xây dựng. Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 1.7 tới.

Theo đó, việc cấp phép xây dựng cần phải đảm bảo tuân thủ các quy định về điều kiện để cấp giấy phép, phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được pháp luật quy định. Các hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng bao gồm thiết kế công trình phù hợp với dự án đầu tư, nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân hoặc các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Điều kiện chung để cấp giấy phép có thời hạn phù hợp gồm các yếu tố: công trình nằm trong khu vực có quy hoạch đã được phê duyệt và công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhưng chưa tiến hành thi công hay bị thu hồi đất; công trình phải phù hợp với quy mô, thời hạn tồn tại theo quy định của UBND cấp tỉnh; đồng thời phù hợp mục đích sử dụng đất theo giấy tờ hợp pháp của chủ đầu tư. Khi công trình đến hết thời hạn ghi trong giấy phép hoặc bị thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ; nếu không thực hiện, cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí.

Đối tượng cấp phép xây dựng thay đổi tùy theo loại công trình và địa phương quản lý. UBND cấp xã sẽ cấp giấy phép cho các công trình nhà ở riêng lẻ cấp III, IV, trong phạm vi quản lý của địa phương, trừ khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế. Các ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế sẽ cấp phép cho các dự án xây dựng trong phạm vi quản lý của họ. Sở Xây dựng tỉnh sẽ cấp phép cho các công trình ngoài phạm vi này.

Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền cấp phép còn có trách nhiệm điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi và hủy giấy phép. Trong trường hợp cấp sai quy định, Chủ tịch UBND tỉnh có thể quyết định thu hồi giấy phép. Các trường hợp bị thu hồi hoặc hủy bao gồm việc cấp giấy phép không đúng quy định hoặc chủ đầu tư không khắc phục xây dựng sai phép theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền trong thời hạn quy định.