VỤ CHIA THỪA KẾ ĐẤT HAI MIỀN NỔI BẬT SAU 4 NĂM KIỆN TỤNG, TÒA PHÚC THẨM TỐI CAO PHÁ VỠ RẮC RỐI

TÒA PHÚC THẨM PHÁ VỠ ÁN SƠ THẨM, TỐNG CHIẾM HẾT CÁC TƯƠNG TRỢC, RA QUYẾT ĐỊNH HỦY BỔNG

Trong một vụ việc gây chú ý suốt nhiều năm qua, Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội vừa đưa ra quyết định phúc thẩm, hủy bỏ toàn bộ bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Phú Thọ liên quan đến cuộc tranh chấp về chia thừa kế đất đai giữa 11 anh chị em trong một gia đình.

Chuyện bắt đầu từ những tranh cãi kéo dài hơn 4 năm qua về quyền sở hữu và phân chia mảnh đất rộng hơn 1.213 m². Ông V.T.A, 76 tuổi, con cả của gia đình, cùng 10 người anh chị em khác đã nhiều lần đưa nhau ra tòa để giải quyết quyền thừa kế đất đai sau khi cha mẹ qua đời không để lại di chúc. Trong đó, điểm nóng nhất là tranh chấp liên quan đến việc ông V.K.B, 68 tuổi, con thứ tư, được cấp sổ đỏ cho toàn bộ diện tích 1.213 m² từ năm 2005, trong khi các anh chị em khác khẳng định phần đất này thuộc sở hữu chung của gia đình.

Theo hồ sơ, cha mẹ ông A và ông B mua thửa đất từ năm 1962, sau đó nhà cha mẹ phân chia một phần diện tích cho ông B. Năm 2001, chính quyền địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ thửa đất này cho ông B, dựa trên hồ sơ từ địa phương và quy trình công khai niêm yết, thông báo hợp lệ. Tuy nhiên, ông A và các anh em khác cho rằng, việc cấp sổ đỏ cho ông B dựa trên giấy tờ không hợp lệ, do người thân của ông B chỉ khai miệng mà không có chứng cứ rõ ràng.

Tại phiên sơ thẩm, tòa án Phú Thọ cho rằng, việc cấp sổ đỏ là đúng quy trình, và cho rằng quyền sử dụng đất đã được “ổn định” do không ai phản đối trong thời gian niêm yết công khai. Tòa đồng thời xác định rằng, hợp đồng tặng cho đất dành cho ông B là hợp pháp theo các quy định pháp luật, mặc dù thực tế không có giấy tờ chứng thực rõ ràng. Do vậy, nguyên đơn bị bác yêu cầu chia thừa kế và yêu cầu hủy bỏ sổ đỏ của ông B.

Tuy nhiên, tại phiên phúc thẩm, Viện Kiểm sát và hội đồng xét xử đã có quan điểm trái ngược. Cơ quan công tố chỉ rõ việc cấp sổ đỏ dựa trên “lời khai miệng” của người cha, không có chứng cứ xác thực, đồng thời khẳng định việc tặng cho đất đai của cha mẹ cho ông B đơn phương là vi phạm pháp luật, vì đây là tài sản chung của vợ chồng và chưa có sự đồng thuận rõ ràng từ các người thừa kế còn lại.

Hội đồng xét xử của toà phúc thẩm cho rằng, các tài liệu do ông B cung cấp không đủ căn cứ chứng minh việc cha mẹ tặng toàn bộ đất đai. Hơn nữa, các anh em không hề biết về việc cấp sổ đỏ như vậy, cũng không có ai ký hay chấp thuận. Ngoài ra, các đoạn niêm yết, thông báo chỉ mang tính thủ tục hành chính, không thể thay thế một thỏa thuận phân chia quyền thừa kế hợp pháp.

Kết quả, tòa phúc thẩm quyết định hủy toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu tòa cấp sơ thẩm xét xử lại vụ án sau khi có đầy đủ chứng cứ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của các bên. Đặc biệt, vì tài sản đang thế chấp tại ngân hàng, không thể tiến hành phân chia ngay lập tức tại phiên tòa phúc thẩm.

Vụ tranh chấp kéo dài đã khiến tóc của các bên bạc trắng qua nhiều năm kiên trì kiện tụng, và nay, mọi thứ vẫn chưa thể đi đến hồi kết cuối cùng. Một cuộc chiến pháp lý về quyền thừa kế đất đai khiến dư luận vẫn còn nhiều tranh luận về quy trình cấp giấy chứng nhận và quyền lợi hợp pháp của các người thừa kế trong các gia đình có nhiều con chung sở hữu tài sản.