ĐÀ NẴNG PHÁT HIỆN NHIỀU SAI PHẠM TRONG CÁC DỰ ÁN ĐẤT ĐAI VƯỢT NGƯỠNG
Ngày 23.6, Thanh tra thành phố Đà Nẵng đã chính thức ban hành kết luận thanh tra liên quan đến hai dự án khu dân cư Bàu Mạc và Nam Bàu Mạc tại phường Liên Chiểu, cho thấy nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện.
DỰ ÁN KHU DÂN CƯ BÀU MẠC ĐÁNG CHÚ Ý VỚI HƠN 76.000 M² DIỆN TÍCH
Theo kết luận, dự án này có tổng diện tích hơn 76.000 m², đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất. Đến nay, dự án đã hoàn thành khoảng 91,5% khối lượng xây dựng, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đất đai, cấp 342 trong tổng số 394 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã chuyển nhượng cho các tổ chức, cá nhân để xây dựng nhà ở.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, còn tồn tại nhiều sai phạm. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố không đăng tải danh sách nhà đầu tư tham gia dự thầu theo quy định, vi phạm quy trình công khai minh bạch. Đáng chú ý, ngay tại thời điểm ban hành quyết định năm 2014, luật Đất đai 2013 chưa quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất, nhưng trung tâm và Sở Tài nguyên và Môi trường vẫn tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dự án chưa được cấp phép xây dựng phù hợp, trách nhiệm thuộc UBND quận Liên Chiểu cũ cùng chủ đầu tư. Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng kéo dài, gây chậm tiến độ, làm ảnh hưởng đến quá trình thi công và đầu tư.
DỰ ÁN KHU DÂN CƯ NAM BÀU MẠC VỚI GẦN 30.000 M²
Dự án này cũng có diện tích hơn 29.355 m², được chấp thuận chủ trương đầu tư qua hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất. Đến nay, chủ đầu tư đã xây dựng khoảng 68,92% khối lượng và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo hợp đồng. Tuy nhiên, các sai phạm vẫn tồn tại. Trung tâm Phát triển quỹ đất không công khai danh sách nhà đầu tư quan tâm, dẫn đến quy trình đấu thầu chưa đúng quy định. Sở Tài chính chưa thực hiện đúng trách nhiệm thẩm định hồ sơ và kết quả đấu thầu. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn ký hợp đồng xác định giá trị tiền sử dụng đất chưa phù hợp quy định.
Tiến độ bàn giao mặt bằng lần cuối dự kiến ngày 1.4.2025 bị xem là chậm so với yêu cầu, gây ảnh hưởng lớn đến việc thi công và triển khai dự án. Các tồn tại chủ yếu liên quan đến thủ tục mời thầu, tổ chức đấu thầu, xác định giá đất, giao đất và giải phóng mặt bằng đã gây ra nhiều vướng mắc trong quá trình thực hiện.
KIẾN NGHỊ CHỦ TỊCH UBND VÀAT XỬ LÝ TRÁCH NHIỆM
Thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo các sở ngành liên quan kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan, báo cáo UBND thành phố để xử lý theo đúng quy định pháp luật. Ngoài ra, Sở Nội vụ được giao tham mưu kiểm điểm, xử lý các tổ chức, cá nhân qua các thời kỳ dựa trên kết quả thanh tra và quy định pháp luật để đảm bảo tính rõ ràng, minh bạch trong công tác quản lý đất đai và đầu tư.
Chưa dừng lại ở đó, các sai phạm trong quá trình đấu thầu, xác định giá đất, giải phóng mặt bằng đều cho thấy còn nhiều vấn đề cần phải xem xét, xử lý để thúc đẩy công tác quản lý dự án hiệu quả, minh bạch hơn trong thời gian tới.