DẤU MẮC VỀ DỰ ÁN THỦ THIÊM ECO SMART CITY: LIỆU NGHIÊM TRỌNG HƠN MỌI THÁCH THỨC?

Sở Tài chính TP.HCM vừa công bố thông tin về tình hình thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City tại buổi họp báo về kinh tế – xã hội mới đây. Dự án do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, thành viên Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc, làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, hiện tại, doanh nghiệp chưa nộp hồ sơ thủ tục chấm dứt dự án theo quy định của luật Đầu tư, đồng nghĩa với việc Lotte Properties HCMC vẫn còn trong tư cách nhà đầu tư của dự án này cho đến khi các thủ tục pháp lý hoàn tất.

Liên quan đến tiến trình pháp lý và kế hoạch thực hiện, các câu hỏi về khả năng dừng triển khai dự án vẫn đang còn bỏ ngỏ. Trước đó, ngày 2.9.2022, Tập đoàn Lotte đã tổ chức lễ khởi công khu phức hợp Thủ Thiêm Eco Smart City, với tổng vốn đầu tư lên đến 20.100 tỉ đồng, gồm các hạng mục khách sạn, khu dân cư và khu thương mại, xây dựng trên diện tích hơn 7,45 ha tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

TP.HCM đã duyệt phí đất cho dự án này hơn 16.000 tỉ đồng, trong đó diện tích đất dành cho phát triển dự án là hơn 5 ha, phần còn lại là đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật không thu tiền sử dụng đất. Chủ dự án hướng tới xây dựng các tòa tháp cao từ 5 đến 50 tầng, tạo thành khu trung tâm đa chức năng, liên kết các tiện ích thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp.

Trong bối cảnh đó, phía các cơ quan chức năng cho biết, vào tháng 7, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã phê duyệt giá đất cụ thể cho dự án là hơn 16.000 tỉ đồng. Sau nhiều năm trì trệ, dự án vẫn còn nhiều vấn đề pháp lý cần giải quyết. Thêm vào đó, theo Nghị định 103, TP.HCM còn phát sinh thêm khoảng 2.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Thông tin này khiến nhiều người đặt ra câu hỏi về khả năng tiếp tục hay dừng lại của dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, làm rõ hơn về những khó khăn còn tồn tại trong quá trình triển khai dự án quy mô lớn này.