ĐÀ NẴNG ĐỀN CHIẾN DỨT ĐIỂM DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI GẶP NHIỀU VI PHẠM QUẢN LÝ

Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng ngày 26.12 cho biết Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo số 3438/TB-TTCP về kết luận thanh tra các dự án gặp khó khăn, vướng mắc trên địa bàn thành phố này, trong đó có dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City. Dự án này đã tồn tại nhiều điểm sai phạm và tồn tại kéo dài hơn một thập kỷ qua, gây thất thoát lớn về tài nguyên đất đai của địa phương.

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI GOLDEN HILLS CITY: TỪ DUYÊN CẢNH ĐẾN ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH BẤT ỔN

Dự án này được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt ngày 7.11.2008, với quy mô trên 342 ha và sau đó mở rộng lên gần 381,4 ha để phát triển thành khu đô thị sinh thái gồm trung tâm thương mại dịch vụ, biệt thự, chung cư cao cấp, khách sạn và các khu vực thể thao, giải trí. Tuy nhiên, quá trình thực thi gặp nhiều vấn đề về thủ tục pháp lý và quản lý đất đai. Thanh tra Chính phủ xác định, UBND và các bên liên quan đã thiếu sót trong việc tổ chức đấu thầu dự án, đánh giá năng lực nhà đầu tư và không thực hiện đúng quy định về sử dụng đất.

LỖI VI PHẠM TRONG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ THU HỒI DỰ ÁN

Trong quá trình cấp phép, UBND TP. Đà Nẵng đã ký thỏa thuận nguyên tắc với Công ty Trung Nam mà không có cơ sở pháp lý rõ ràng, không theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư công và quản lý đất đai. Thanh tra Chính phủ còn chỉ ra việc giao đất thực tế vượt ranh giới, không rõ ràng về loại đất và không thực hiện các thủ tục định giá đất đúng quy trình, đặc biệt là hơn 45,9 ha đất trồng lúa bị sử dụng sai mục đích. Các hành vi này vi phạm luật Đất đai năm 2003 và luật Xây dựng năm 2003, dẫn đến thiếu minh bạch và thất thoát ngân sách nhà nước.

KHIẾU NẠI VỀ CHI PHÍ VÀ KHÔNG RỌ RÀNG VỀ THỦ TỤC PHÁP LÝ

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND Đà Nẵng tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan trong các hạn chế và vi phạm. Đồng thời, yêu cầu rà soát, hoàn chỉnh đầy đủ các thủ tục pháp lý, thu hồi diện tích đất ngoài ranh giới đã giao cho công ty chủ đầu tư khoảng 45,9 ha để quản lý đúng quy định. Ngoài ra, dự án chưa thực hiện các bước thẩm định kỹ lưỡng các quy hoạch xây dựng hợp pháp, dẫn đến các quyết định thiếu căn cứ rõ ràng.

DỰ ÁN ĐẦU TƯ GÂY LO LẮNG VỀ TÌNH TRẠNG HOANG MĂC

Dù có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City hiện chỉ còn lại phần đất hoang tàn, cây cối um tùm, nhiều phần diện tích bị bỏ hoang mà không khai thác hiệu quả. Các cơ quan chức năng nhận định, khu vực này vẫn còn tồn tại nhiều bất cập trong quản lý đất đai, khai thác và quy hoạch, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng tới môi trường sống của cộng đồng.

KẾT LUẬN VÀ ĐỀ XUẤT XỬ LÝ

Thanh tra Chính phủ đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các cơ quan liên quan kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân, đồng thời yêu cầu tỉnh Đà Nẵng thu hồi các phần đất ngoài ranh giới đã giao, xử lý các tồn tại còn tồn đọng. Công ty Trung Nam cũng cần khắc phục các sai phạm, thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ, bàn giao phần diện tích đất không đúng quy định cho Nhà nước quản lý. Các biện pháp này nhằm giữ vững pháp luật trong quản lý đất đai, đảm bảo tài nguyên của địa phương được sử dụng hợp lý và hiệu quả hơn.