TP.HCM Tiếp Tục Phát Triển Bất Động Sản Gây Ấn Tượng Với Nguồn Thu Ngân Sách Khủng

Trong năm 2026, TP.HCM đặt mục tiêu thu ngân sách hơn 805 nghìn tỷ đồng, trong đó phần lớn đến từ hoạt động phát triển đất đai và các dự án bất động sản. Cụ thể, khu vực TP.HCM cũ có 18 dự án dự kiến mang lại tổng nguồn thu khoảng 63.996 tỷ đồng. Khu vực Bình Dương cũ có 46 dự án, ước tính thu khoảng 7.485 tỷ đồng, còn khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ gồm 7 dự án, thu khoảng 4.116 tỷ đồng.

Nhiều dự án trọng điểm đang trong quá trình hoàn thiện và phê duyệt giá đất. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đang trình UBND thành phố phương án xác định giá đất cụ thể đối với dự án khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ tại số 765 và 751/8 Hồng Bàng, dự kiến mang lại nguồn thu gần 83 tỷ đồng. Đồng thời, hội đồng thẩm định TP.HCM cũng sẽ thẩm định phương án giá đất cho dự án trung tâm thương mại Ven Sông Tân Phong thuộc khu dân cư Ven Sông, tại khu chức năng số 4 của đô thị mới Nam TP.HCM, với mức dự kiến thu đạt 150 tỷ đồng.

Ngoài ra, một số dự án lớn như khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng tại số 360 Võ Nguyên Giáp, phường Phước Long, dự kiến đóng góp khoảng 682 tỷ đồng vào ngân sách thành phố. TP.HCM còn thực hiện xây dựng 4 tuyến đường chính trong khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao).

Công tác đấu giá đất cũng đang được thúc đẩy mạnh mẽ. TP.HCM đã chỉ đạo tạm dừng đấu giá hai lô đất tại khu chức năng số 1 trong lõi Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, nhưng vẫn tiếp tục đấu giá các lô đất khác như khu chức năng số 3 có diện tích 6.446 m2. Hiện dự kiến sẽ tổ chức đấu giá ba lô đất (1-2, 1-3, 3-5) cùng với khoảng 3.790 căn hộ chung cư trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trung tâm Phát triển quỹ đất đang phối hợp với đơn vị tư vấn để hoàn tất thủ tục định giá.

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM đang phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thu hồi của Công ty Sobexco, với dự kiến nguồn thu khoảng 291 tỷ đồng. Thỏa thuận trúng đấu giá đã được công nhận tại các địa phương như Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, với tổng diện tích hơn 597.000 m2 và số tiền trúng thầu hơn 7.728 tỷ đồng.

Đặc biệt, nhiều dự án kéo dài nhiều năm qua đã và đang được tháo gỡ, cấp sổ hồng – chứng nhận quyền sở hữu nhà đất. Trong năm, TP.HCM đã giải ngân hơn 46.346 tỷ đồng vốn bồi thường, góp phần thúc đẩy các dự án phát triển. Số lượng sổ hồng được cấp trong năm đạt gần 886.000, trong đó có hơn 966 sổ lần đầu cho tổ chức và cá nhân, hơn 827.000 sổ đăng ký biến động, và hơn 57.000 sổ cho người mua nhà dự án.