TỪ ĐẦU NĂM 2026, ĐIỀU GÌ ĐANG THAY ĐỔI VỀ THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN?

Từ năm 2026, các quy định liên quan đến thuế thu nhập cá nhân có nhiều thay đổi đáng chú ý. Người dân bắt đầu quan tâm hơn đến việc xác định nghĩa vụ thuế của mình khi có nhiều nguồn thu nhập khác nhau. Một trong những điểm khiến không ít người băn khoăn là cách nộp thuế đối với các khoản thu nhập từ nhiều hoạt động cùng lúc như lương, cho thuê nhà, bán hàng online… Vậy, các cá nhân vừa có tiền lương, vừa có thu nhập từ hoạt động khác thì sẽ nộp thuế ra sao?

CÁC NGUỒN THU NHẬP VÀ NGHĨA VỤ THUẾ RIÊNG

Theo luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (sửa đổi), có tổng cộng 10 khoản thu nhập phải chịu thuế. Trong đó, tiền lương, tiền công và thu nhập từ hoạt động kinh doanh như bán hàng, cho thuê nhà, mặt bằng đều được xác định rõ nghĩa vụ thuế riêng biệt. Luật sư Trần Xoa, Giám đốc Công ty luật Minh Đăng Quang, giải thích rằng người có nhiều khoản thu nhập này cần khai báo tổng thu nhập trong năm và thực hiện quyết toán thuế cuối năm. Mức thuế đối với từng khoản thu nhập sẽ khác nhau dựa trên bản chất của chúng. Người có thu nhập từ lương sẽ được giảm trừ gia cảnh cho bản thân và người phụ thuộc, và phần thu nhập còn lại sẽ áp dụng biểu thuế lũy tiến từ 5% đến 35%.

NGHĨA VỤ NỘP THUẾ VỚI NHIỀU NGUỒN THU NHẬP

Trong trường hợp vừa có lương vừa cho thuê nhà hoặc bán hàng online, cách thức nộp thuế sẽ được phân biệt rõ. Với thu nhập từ kinh doanh như cho thuê nhà, mức thuế thu nhập cá nhân là 5% dựa trên tổng số tiền thu được, đồng thời phải chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT) 5%. Trong khi đó, nếu bán hàng hóa (trực tiếp hoặc online), doanh nghiệp phải đóng thuế GTGT 1% và thuế thu nhập cá nhân 0,5%, tổng cộng 1,5% trên tổng doanh thu. Các khoản thu khác như chuyển nhượng chứng khoán, bất động sản, trúng thưởng có thuế ngay khi phát sinh và không quyết toán cuối năm, với mức thuế suất khác nhau.

CÁCH TỰ XÁC ĐỊNH VÀ NỘP THUẾ: THEO DOANH THU HOẶC LỢI NHUẬN

Luật sư Trần Xoa cho biết, cá nhân có nhiều hoạt động kinh doanh có thể cộng dồn doanh thu để xác định xem liệu có đạt ngưỡng thu nhập lớn hay không, từ đó chọn phương thức nộp thuế phù hợp. Trong đó, thu nhập từ cho thuê nhà không áp dụng phương pháp nộp thuế theo lợi nhuận mà phải nộp 10% trên doanh thu. Nếu cá nhân sở hữu nhiều tài sản cho thuê, tổng doanh thu trong năm có thể lên tới hàng tỷ đồng, vẫn phải nộp thuế GTGT 5% và thuế thu nhập cá nhân dựa trên phần doanh thu vượt giới hạn 500 triệu đồng.

HƯỚNG DẪN NỘP THUẾ VỚI NHIỀU NGUỒN THU NHẬP

Ví dụ, một người có lương 30 triệu đồng mỗi tháng, có một người phụ thuộc, từ đầu năm 2026 sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân khoảng 257.000 đồng mỗi tháng – thấp hơn trước đó. Ngoài ra, nếu người đó có thu nhập từ cho thuê nhà 15 triệu đồng mỗi tháng, thì vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân với mức 10% trên số tiền cho thuê, tức là 1,5 triệu đồng mỗi tháng. Đối với bán hàng online có doanh thu 20 triệu đồng/tháng, người bán phải nộp thuế 1,5% tương đương 300.000 đồng mỗi tháng. Khi doanh thu vượt 500 triệu trong năm, từ tháng 7 trở đi, người nộp thuế sẽ phải nộp thuế theo phần doanh thu vượt ngưỡng.

NGƯỜI DÂN CÓ THỂ KHAI BÁO NHƯ THẾ NÀO?

Người cho thuê nhà hay bán hàng online cần khai báo rõ các khoản thu nhập này với cơ quan thuế. Ví dụ, nếu doanh thu từ thuê nhà trong năm là 700 triệu đồng, từ tháng 7 trở đi, người đó sẽ nộp thuế thu nhập cá nhân là (700 triệu – 500 triệu) x 5% = 10 triệu đồng; đồng thời cũng phải nộp thuế GTGT 700 triệu x 5% = 35 triệu đồng. Trường hợp doanh thu không đều, việc xác định thu nhập vẫn dựa trên tổng doanh thu thực tế của cả năm.

Như vậy, bắt đầu từ năm 2026, việc xác định nghĩa vụ thuế với các nguồn thu nhập đa dạng đã rõ ràng và cụ thể hơn. Người dân cần lưu ý khai báo đúng và đầy đủ để tránh rắc rối về sau, đồng thời tận dụng các khoản giảm trừ, khấu trừ theo quy định mới để tối ưu hóa nghĩa vụ thuế của mình.