DỰ ÁN CƯ XÁ THANH ĐA NÓI LÊN CUỘC SỐNG CỦA HƠN 160 HỘ DÂN SAU HÀ NHIỀU NĂM CHỜ ĐỢI

Trong số 165 hộ dân sống tại cư xá Thanh Đa, đã có 81 hộ đồng ý di dời và tái định cư tại chỗ, trong khi 84 hộ chọn nhận tiền đền bù. Theo phương án bồi thường đã được phê duyệt, đơn giá bồi thường là 52 triệu đồng mỗi m2, chưa tính hệ số K cho các tầng. Cụ thể, hệ số K tầng trệt là 1,29 lần, các tầng trên là 1,17 lần. Chủ đầu tư còn hỗ trợ thêm cho một số hộ dân, gồm 300 triệu đồng đối với tầng trệt và 200 triệu đồng với các tầng trên.

Đối với những hộ nhận nhà tái định cư, theo phương án đã duyệt, họ sẽ nhận căn hộ tại nơi ở mới có diện tích tương đương. Nếu chọn nhận căn hộ lớn hơn, người dân sẽ trả thêm 16,8 triệu đồng mỗi m2 theo suất đầu tư. Ngược lại, nếu nhận căn hộ nhỏ hơn, họ sẽ nhận thêm số tiền tương đương mỗi m2 là 16,8 triệu đồng.

Các hộ dân tại cư xá Thanh Đa bắt đầu tiến hành di dời, bên cạnh đó họ còn được hỗ trợ tiền tạm cư trong thời gian chờ nhận nhà mới, mỗi hộ nhận 12 triệu đồng mỗi tháng, được chi trả trong vòng 12 tháng hoặc đến khi bàn giao căn hộ. Ngoài ra, công ty Thanh Đa còn hỗ trợ thêm cho các diện tích ngoài sổ hồng, không tính phần diện tích lấn chiếm hoặc cơi nới, dựa trên diện tích thực tế nhân đơn giá hỗ trợ tương đương 3.815 ngàn đồng/m2 đối với căn hộ tầng trên và 5.563 ngàn đồng/m2 với tầng trệt, cùng mức hỗ trợ đặc biệt cho các đối tượng có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật và hộ khó khăn từ 20 đến 30 triệu đồng mỗi hộ.

Nhiều cư dân mong đợi dự án sớm triển khai để ổn định cuộc sống. Theo quy hoạch, hai tòa nhà tái định cư tại chỗ gồm lô số 4 và lô số 6, có quy mô 1.750 căn hộ, dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 3 năm, với thiết kế và tiện ích được xây dựng phù hợp với nhà ở thương mại. Tại buổi tư vấn, các hộ dân đã được giải thích rõ về chính sách bồi thường, tái định cư và mong muốn dự án sớm đi vào thực thi.

Ông Trần Quốc Vang, Phó tổng giám đốc Công ty Thanh Đa, cho biết, sau hàng chục năm, công ty đã bỏ ra gần 700 tỉ đồng để đầu tư vào dự án này, chưa kể chi phí duy trì bộ máy. Việc chậm trễ do các vướng mắc liên quan đến quy định pháp luật, và chỉ đến khi luật Nhà ở 2024 có hiệu lực, dự án mới bắt đầu có thể tháo gỡ các vướng mắc. Đến tháng 6 năm 2025, cơ quan chức năng mới phê duyệt phương án bồi thường, sau đó chủ đầu tư mới bắt đầu tiếp xúc và thương lượng với các hộ dân.

Chủ đầu tư hy vọng các cư dân sẽ hiểu rõ và đồng thuận với phương án đã duyệt để đẩy nhanh tiến trình bồi thường và triển khai dự án theo đúng chủ trương của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.