Dự án tái định cư Thanh Đa: Hành trình chậm trễ chuyển mình và những kỳ vọng mới

Trong số 165 hộ dân cư xá Thanh Đa, đã có 81 hộ đồng ý di dời để nhận lại căn hộ tại chỗ, trong khi 84 hộ chọn phương án nhận tiền bồi thường. Theo phương án đã được phê duyệt, đơn giá bồi thường là 52 triệu đồng mỗi mét vuông, chưa bao gồm hệ số K cho các tầng. Trong đó, tầng trệt có hệ số là 1,29 lần, các tầng trên là 1,17 lần. Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ thêm cho mỗi hộ 300 triệu đồng đối với tầng trệt và 200 triệu đồng cho các tầng trên.

Các hộ chọn phương án cư trú tại chỗ sẽ được nhận căn hộ mới phù hợp với diện tích cũ. Trường hợp muốn nhận căn hộ lớn hơn, người dân phải trả thêm mỗi m2 16,8 triệu đồng dựa trên suất đầu tư. Ngược lại, nếu nhận căn hộ nhỏ hơn, họ sẽ nhận thêm số tiền tương đương mỗi m2 là 16,8 triệu đồng. Thêm vào đó, người dân còn được hỗ trợ tiền tạm cư 12 triệu đồng một tháng trong suốt thời gian chờ nhận nhà, được chi trả trong 12 tháng, đến khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ hoàn chỉnh.

Chủ đầu tư cũng hỗ trợ thêm đối với các diện tích ngoài trang sổ hồng, không bao gồm phần lấn chiếm hay cơi nới. Mức hỗ trợ căn cứ vào diện tích, mức giá và nhân với hệ số nhân ba lần giá xây dựng, cụ thể là 3.815 ngàn đồng/m2 đối với căn hộ tầng 2 trở lên và 5.563 ngàn đồng/m2 đối với tầng trệt. Ngoài ra, các hộ có công với cách mạng, thân nhân của người có công, người khuyết tật hay cận nghèo đều nhận các khoản hỗ trợ đặc biệt từ 20 đến 30 triệu đồng.

Nhiều hộ dân tại cư xá Thanh Đa bày tỏ mong đợi dự án sớm được triển khai để ổn định cuộc sống. Theo quy hoạch, hai tòa nhà tái định cư gồm 1.750 căn hộ sẽ được xây dựng trên hai block đã di dời giải tỏa trước đó, dự kiến hoàn thành trong vòng 3 năm. Các căn hộ mới sẽ có thiết kế, cảnh quan và tiện ích tương đồng với nhà ở thương mại.

Phó tổng giám đốc Trần Quốc Vang của Công ty Thanh Đa cho biết, sau hàng chục năm triển khai, dự án đã bỏ ra gần 700 tỷ đồng, chưa kể chi phí duy trì bộ máy. Những vướng mắc về pháp lý đã khiến dự án bị trì hoãn suốt thời gian dài, chỉ đến khi luật Nhà ở 2024 có hiệu lực thì các thủ tục mới được tháo gỡ. Đến tháng 6 năm 2025, cơ quan chức năng mới phê duyệt phương án bồi thường, mở đường cho chủ đầu tư bắt đầu tiến hành thương lượng và đàm phán với người dân.

Chủ đầu tư mong muốn người dân hiểu rõ và đồng thuận với phương án bồi thường đã được duyệt để nhanh chóng hoàn tất công tác di dời và sớm triển khai dự án theo chủ trương của UBND thành phố Hồ Chí Minh. Công cuộc này không chỉ là hành trình về mặt pháp lý mà còn là hy vọng về cuộc sống mới, ổn định hơn cho cộng đồng cư dân cư xá Thanh Đa.