DỰ ÁN CƯ XÁ THANH ĐA: HÀNH TRÌNH ĐỊA CHỈM VÀ CHUYỂN ĐỔI KHI CHƯA ĐẾN ĐÍCH

Trong số 165 hộ dân cư xá Thanh Đa, đã có 81 hộ đồng ý tái định cư tại chỗ và 84 hộ nhận tiền đền bù. Theo phương án đã được phê duyệt, đơn giá bồi thường là 52 triệu đồng mỗi m2 (không tính hệ số K theo tầng). Cụ thể, hệ số K tầng trệt là 1,29 lần, các tầng trên là 1,17 lần. Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ thêm cho một số hộ 300 triệu đồng đối với tầng trệt và 200 triệu đồng cho các tầng trên.

Hộ dân nhận nhà tái định cư sẽ được cấp căn hộ có diện tích tương đương. Trong trường hợp muốn nhận căn hộ lớn hơn, họ phải trả thêm 16,8 triệu đồng mỗi m2, còn nếu chọn diện tích nhỏ hơn, họ sẽ nhận thêm số tiền tương đương mỗi m2 là 16,8 triệu đồng. Đồng thời, mỗi hộ còn được hỗ trợ 12 triệu đồng/tháng trong thời gian chờ nhận nhà, với khoản hỗ trợ này được chi trả trong vòng 12 tháng, đến khi bàn giao căn hộ.

Chủ đầu tư còn hỗ trợ vượt mức theo diện tích ngoài sổ hồng, không kể phần diện tích lấn chiếm hay cơi nới. Mức hỗ trợ được tính dựa trên diện tích nhân đơn giá, nhân ba lần giá xây dựng. Đối với căn hộ tầng cao từ tầng 2 trở lên là 3,815 triệu đồng/m2, còn tầng trệt là 5,563 triệu đồng/m2. Ngoài ra, những hộ có công với cách mạng hoặc có thân nhân là người có công, người khuyết tật, cận nghèo hoặc khó khăn đều nhận thêm hỗ trợ tiền mặt: 20-30 triệu đồng/hộ.

Nhiều hộ dân bày tỏ mong đợi dự án sớm triển khai để ổn định cuộc sống. Theo quy hoạch, hai tòa nhà tái định cư tại chỗ gồm 1.750 căn, xây dựng trên hai lô đã di dời trước đây, dự kiến hoàn thành trong vòng 3 năm tới. Thiết kế, cảnh quan và tiện ích sẽ được xây dựng tương tự như nhà ở thương mại.

Ông Trần Quốc Vang, Phó tổng giám đốc Công ty Thanh Đa, cho biết sau hàng chục năm, doanh nghiệp đã bỏ ra gần 700 tỉ đồng cho dự án, chưa kể chi phí duy trì bộ máy. Tuy nhiên, tiến độ chậm lại do vướng mắc pháp lý, cho đến khi luật Nhà ở 2024 có hiệu lực thì dự án mới có thể tháo gỡ vướng mắc. Đến tháng 6 năm 2025, các cơ quan chức năng mới phê duyệt phương án bồi thường, sau đó chủ đầu tư bắt đầu tiếp xúc và đàm phán trực tiếp với người dân. Chủ đầu tư mong muốn các cư dân hiểu rõ và đồng thuận để sớm hoàn tất công tác bồi thường, từ đó tiến tới triển khai dự án theo chủ trương của UBND thành phố.

Với nỗ lực này, dự án cư xá Thanh Đa hy vọng sẽ sớm đi vào vận hành, góp phần cải thiện đời sống cho cư dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.