TĂNG TRƯỞNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN: CÓ NÊN BUỘC CHẶT HƠN ĐỂ BẢO VỆ NGÂN HÀNG VÀ TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ?

Tình trạng siết chặt cho vay bất động sản để kiểm soát an toàn tín dụng đã trở thành chủ đề nóng bỏng trong những ngày gần đây. Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dự báo năm 2025, tín dụng lĩnh vực bất động sản sẽ tăng khoảng 22%. Tuy nhiên, nếu tính cả các khoản vay tiêu dùng có liên quan đến bất động sản, mức tăng thực tế có thể lên tới 28-30%. Điều này cho thấy khả năng thị trường bất động sản có dấu hiệu chình ình trở lại sau thời gian trầm lắng.

NHNN đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng tín dụng ngay từ đầu năm 2026. Cụ thể, dư nợ tín dụng trong 3 tháng đầu năm không vượt quá 25% chỉ tiêu tăng trưởng cả năm, vào khoảng 15%. Đồng thời, dư nợ cho vay bất động sản tại từng ngân hàng hạn chế tăng nhanh hơn mức tăng trưởng chung của tín dụng. Đây được xem là bước đi nhằm hạn chế rủi ro, đặc biệt khi thị trường bất động sản có xu hướng tăng nhanh trở lại.

Sau chỉ đạo của NHNN, nhiều ngân hàng đã tạm dừng hoặc hạn chế cho vay bất động sản. Lãi vay mua nhà đất cũng nhiều nơi bắt đầu giảm xuống, làm giảm tình trạng sốt nóng trong thị trường này. Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế, việc kiểm soát tín dụng bất động sản trở nên càng cần thiết vì ngành này liên quan đến hơn 40 lĩnh vực và chiếm khoảng 12% GDP. Tuy nhiên, việc siết chặt quá mức có thể ảnh hưởng tới mục tiêu phát triển kinh tế tổng thể.

Chủ đề này sẽ được làm rõ hơn tại hội thảo “Tín dụng BĐS, kiểm soát thế nào để phát triển” do Báo Thanh Niên tổ chức vào sáng 17.4. Sự kiện có sự tham gia của đại diện NHNN, Bộ Xây dựng, các chuyên gia kinh tế hàng đầu Việt Nam cũng như các doanh nghiệp lớn như VietinBank, HDbank, ACB, Novaland, CC1, SCCI, HASCO… Các bên sẽ cùng nhau vạch ra bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản và đề xuất phương án cân bằng giữa an toàn tín dụng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.