TP.HCM đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, gỡ bỏ điểm nghẽn trên thị trường bất động sản

Trong 5 tháng đầu năm 2023, TP.HCM đã giải quyết hơn 348.000 hồ sơ đăng ký cấp sổ hồng, tăng hơn 20.900 hồ sơ so với cùng kỳ năm trước, cho thấy nỗ lực thúc đẩy thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Trong đó, phần lớn hồ sơ là đăng ký biến động đất đai, chiếm tới 329.343 hồ sơ, tăng hơn 21.500 hồ sơ so với cùng kỳ. Số lượng sổ hồng mới cấp đạt 104.452 trường hợp, tăng hơn 34% so với năm ngoái.

Tuy nhiên, một điểm đáng chú ý là số trường hợp cấp sổ hồng lần đầu rất thấp, chỉ đạt 15 trường hợp trong 5 tháng, giảm mạnh so với 274 trường hợp của cùng kỳ năm ngoái. Điều này phản ánh những khó khăn còn tồn tại trong quy trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ của các dự án mới.

Trong các dự án nhà ở thương mại, đã có 18.661 căn nhà được cấp sổ hồng, song vẫn còn 13.665 hồ sơ chưa thể hoàn tất do người mua nhà chưa nộp đầy đủ lệ phí trước bạ. Kết quả này góp phần giúp ngân sách thành phố thu thêm khoảng 600 tỷ đồng từ thuế trước bạ trong 5 tháng đầu năm.

Trước tình hình này, UBND TP.HCM đã ra văn bản chỉ đạo các sở ngành đẩy nhanh tiến độ, đồng thời ký kết các giải pháp tháo gỡ khó khăn. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao rà soát toàn bộ các dự án nhà ở đã hoàn thiện nhưng chưa cấp sổ hồng, xác định nguyên nhân và xây dựng lộ trình xử lý cụ thể. Đồng thời, tăng cường nhân lực, trang thiết bị cho công tác xử lý hồ sơ và nâng cao tính minh bạch bằng cách công khai thông tin dự án trên cổng thông tin điện tử.

Các sở ngành khác như Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Cơ quan thuế cũng được yêu cầu phối hợp chặt chẽ để xử lý các tồn đọng và vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính, vi phạm về trật tự xây dựng, đặc biệt là đối với các dự án nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư. Các đơn vị này cũng cần phối hợp xác định rõ nguyên nhân của các vướng mắc để có hướng xử lý phù hợp, qua đó thúc đẩy nhanh quá trình cấp sổ hồng và minh bạch thị trường bất động sản.

UBND các cấp phường xã cũng được giao nhiệm vụ rà soát kỹ các dự án đã hình thành phương án tháo gỡ, góp phần dựa trên các chỉ đạo nhằm giúp thị trường nhà đất ổn định và phát triển bền vững hơn trong thời gian tới.