THỦ TƯỚNG LÊ MINH HƯNG KHỞI ĐỘNG CHIẾN DỊCH GIẢI CỨU NHÀ Ở VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG TP.HCM

Sáng ngày 13.6, Thủ tướng Lê Minh Hưng cùng đoàn công tác Trung ương đã có cuộc làm việc quan trọng với Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM. Đây là lần đầu tiên thủ tướng Lê Minh Hưng tiếp xúc trực tiếp với lãnh đạo thành phố kể từ khi được bổ nhiệm vào tháng 4.2026.

Tham gia đoàn công tác còn có Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc, Phó thủ tướng Nguyễn Văn Thắng cùng các lãnh đạo ngành liên quan. Về phía TP.HCM, có ông Trần Lưu Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, cùng các phó bí thư, lãnh đạo sở ngành và chính quyền địa phương.

Trong buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã trình bày các đề xuất kiến nghị về chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê, nhà lưu trú cho công nhân. Ông đề nghị Chính phủ và các bộ ngành hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm thúc đẩy phát triển các loại hình nhà ở phù hợp nhu cầu của người dân, đồng thời đề xuất cơ chế đất đai linh hoạt, không bắt buộc đấu giá đối với các dự án nhà ở xã hội và nhà cho thuê.

Chủ tịch TP.HCM nhấn mạnh việc đề nghị cho phép thẩm quyền giao chủ đầu tư trực tiếp quỹ đất quản lý, không qua đấu giá, phù hợp với quy hoạch. Ông cũng đề xuất sửa đổi các chính sách liên quan đến miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuế và hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng để tạo điều kiện thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội. Ngoài ra, TP.HCM yêu cầu cập nhật, sửa đổi các quy định về quản lý khai thác tài sản nhà đất của Đảng để tận dụng tốt nguồn lực đất đai.

Về mặt pháp lý, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh xác nhận các chính sách về giao chủ đầu tư, không đấu giá dự án nhà ở xã hội đã được quy định trong Nghị định 192/2025 của Chính phủ. Ông cũng cho biết các quy định về chuyển đổi loại hình nhà ở đã nằm trong Nghị định 95/2024 và Chính phủ đã phân cấp cho HĐND TP.HCM để thực hiện.

Trong phần trả lời kiến nghị, Bộ trưởng Minh còn đề cập đến chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất, thuế, lãi suất ngân hàng theo quy định của luật Nhà ở 2003, cùng việc nghiên cứu các ưu đãi phù hợp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Ông cũng nhấn mạnh, nếu TP.HCM có yêu cầu khác so với Nghị định 95/2024, có thể đề xuất điều chỉnh bổ sung vào luật Đô thị đặc biệt.

Về phát triển đô thị, Bộ trưởng Minh đề nghị TP.HCM rà soát, công bố các phường đạt tiêu chuẩn đô thị theo Nghị quyết 1111/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, làm cơ sở pháp lý cho quản lý nhà nước, quản lý phát triển đô thị và phân cấp chính quyền. Đồng thời, thành phố cần xác định rõ vai trò từng đô thị trong mạng lưới đô thị đa trung tâm, để từ đó phân bổ dân cư, đầu tư hạ tầng và khai thác tiềm năng cảng biển, trung tâm kinh tế biển.

Dự kiến, trong năm 2026, TP.HCM sẽ khởi công hàng ngàn căn hộ nhà ở xã hội, trong đó có 7.236 căn cho lực lượng công an và 1.484 căn cho quân đội, đồng thời đẩy mạnh các dự án nhà ở trọng điểm theo cơ chế “luồng xanh”. Tháng 7 tới, dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh tại phường Bình Thạnh sẽ chính thức khởi công.

Về phát triển nhà cho thuê, thành phố đã xây dựng kế hoạch triển khai hiệu quả quỹ nhà công thuộc sở hữu nhà nước, với tổng số phòng, căn hộ hiện khoảng 13.668 và gần 41.000 chỗ ở sinh viên. Dự kiến trong giai đoạn 2026-2030, TP.HCM sẽ phát triển khoảng 50.000 căn nhà cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của các lực lượng cán bộ, công nhân và tái định cư. Hiện đã có ít nhất 7 doanh nghiệp và Liên đoàn Lao động thành phố cam kết tham gia, và tháng 7 năm 2026 dự kiến khởi công khoảng 6.000 căn đầu tiên.